[摘要] 广州市长万庆良、广州市国土房管局局长李俊夫22日下午都不约而同表示, 该市房价不会出现太大波动,楼市将更趋理性、健康。
广州市长万庆良、广州市国土房管局局长李俊夫22日下午都不约而同表示, 该市房价不会出现太大波动,楼市将更趋理性、健康。
当天下午,广州市人大十三届六次会议接连举行两场记者招待会,广州市长万庆良以及广州市政府七部门负责人先后与记者“面对面”。对于关注的房价楼市走向,市长与局长都异口同声,作出大同小异的回答:房价波动不大、楼市稳健发展。
万庆良称,今年将建8万套保障房,全面解决77177户低收入家庭住房困难,“政府要全力以赴推进保障房建设、扩大保障房覆盖面”。
万庆良认为,相较于北京、上海、深圳等城市,广州房地产市场总体较平稳理性,近年广州房价没有太大波动;土地出让按照规划统筹安排,也未对房价造成冲击。虽亚运会前后,随着城市面貌整体提升,房价升幅加快,但原有基数也并不像京、沪、深这么高。
万庆良透露,下步将整合各种资源,保障低端、支持中端,让高端市场也有一定发展空间,使广州房价不会出现大的波动,能够稳健理性向前发展。并将加强对房地产市场的监控,3月前建立房价信息公布系统。
广州市国土房管局局长李俊夫在随后的七部门联合发布专场也表示,广州接连拍出“地王”是由于城市环境改善增强了投资者信心,以及部分投资高收入阶层住房刚性需求形成的“自然现象”,地王出现虽会对房价调控有影响,但“能得出一个基本结论,过去五年间,广州房价我个人认为仍是健康、理性的”。
他回顾去年国家调控房地产政策出台,一手房成交量在过去三个月下降了50%,房价下跌0.2%,今年1月广州房地产价格指数较去年12月下降5.8%。“房价在进一步趋向理性,这是对房价的基本判断。对于落实国家楼市调控措施,广州将坚决执行、毫不含糊”。
李俊夫说,未来广州将进一步加大保障房建设力度,包括在商品房建设中配建部分保障房,将土地拍卖的部分返还给保障房建设等措施,“保障房配置可控制所谓地价和土地的过快增长”。
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