[摘要] 在2008年的更早几年，在北京，就有大量楼盘把“奥运”作为卖点，打着“奥家军”的旗号进行销售。在向购房人介绍项目时，销售人员不遗余力地把楼盘和奥运会扯上关系，大讲该项目的位置优势。
在2008年的更早几年，在北京，就有大量楼盘把“奥运”作为卖点，打着“奥家军”的旗号进行销售。在向购房人介绍项目时，销售人员不遗余力地把楼盘和奥运会扯上关系，大讲该项目的位置优势。
今天，在广州，同样有无数的楼盘扛着“亚运”的旗帜，进行大肆宣传。就连许多离亚运会比赛场地较远的楼盘，都纷纷打着“亚运”的擦边球，“私人瞰亚运生活馆”、“亚运新新景观房”等广告语，都是在借亚运之“景”推介楼盘项目。开发商希望这样的营销，能使自己的项目更加抢眼。
但是，2008年和2010年毕竟不同，北京和广州毕竟不同。
广州高价楼盘未受新政影响
2年前是楼市调控年，今年同样是楼市调控年。
“从大环境上看，2008年和2010年，都是国家对房地产实行宏观调控的年份。但是2008年恰逢全球金融危机，经济不景气，当时的房地产市场整体受到打击非常大。但是到了2010年，虽然今年的经济形势要比2年前好得多，但调控力度却要远大于2008年。”21世纪不动产集团市场总监林蕾说。
在4月份新政出台之后，广州楼市销量迎来了长达3个月的下滑。虽然从8月份开始回升，10月份的成交量更是翻番，但随着9月底出台的一系列楼市调控政策的效应显现，广州房地产市场再度降温。
数据显示，广州推出限购新政出台后周环比下跌达71.5％，第二周环比下跌26.4％， 11月1日—11月7日全市成交1358套，环比上一周下跌15.13％，房地产新政后连续三周成交量下跌。
在成交量下滑的同时，开发商的推盘意愿也明显下滑，相关机构预测，11月广州的新盘货量环比10月大跌近5成。在供应量和需求量都大幅下滑的情况下，广州满堂红分析师认为，11月成交量将约为10月的六成左右。
另一方面，在成交量继续下跌的情况下，全市上周成交均价则继续逆市上涨6.74％。业内人士认为，全市均价不跌反升，主要是高价楼盘依然保持着一定量的成交，支撑起全市的整体价格。高价楼盘由于目标购买人群比较高端，该人群资金充裕，受到新政限贷、加息等的影响相对较小。
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