[摘要] “我买的房子贷不到款了，只有退房一条路！”陈进最近两周颇为烦恼，晚上甚至失眠了，家里人也感染其紧张的情绪，儿子也不敢淘气了，妻子只能适时宽慰几句。
宁失定金坚决退房，除了贷款还有观望因素
除了首付提高或贷不到款外，不少买家觉得楼价会跌，对楼市产生了观望情绪，因此想挞定退房。开发商不同意退定金，一些买家表示实在不行咬咬牙也要想办法买下来，不舍得定金打水漂。网友“弱者的血汗”表示：“都是血汗钱，不要谁舍得！”
陈进说：“如果真要买这套房，把一套旧房卖了也未尝不可，但两套旧房都在市中心，不舍得卖。我过后冷静下来，觉得这套房短期内不可能，长线嘛，又不知道要持有多久。”陈进的朋友是坚决的退房派，就算拿不回定金也不买，她表示，几万元的定金和140万的购房款相比，只是极小一部分，如果退不到定金，也要忍痛割肉了。
专家：开发商退定可能性微乎其微
新政出台，对不少已经拥有多套房产的买家来说影响巨大，买家的退房退定要求是否应该得到满足呢？
广州楼市专家邓浩志认为，新政不属于“不可抗因素”，因为新政的出台就要求退房缺乏合理性，加上担心示范效应，开发商让步的可能性很小。邓浩志表示，目前新政的影响分为两方面，一是对买家的贷款造成了影响；二是部分买家改变了心理预期。他认为，新政导致买家贷不到足够的房款，责任不在开发商，买家既然选择了买房，就要承担相应的风险和责任，特别是经验不足的投资型买家，在新闻媒体提示国家即将进行第二波楼市调控的氛围下，还要顶风投资购房，遭遇政策出台又马上要求退房，这样的要求其实是不合理的。
“因为担心开了一个口子，会继续有买家要求退房，因此开发商让步的可能性不大，从以往的历史看，新政出台后要求退房的买家很多，最终成功取回定金的买家是极少数。”邓浩志建议买家不要因此产生过激行为，是选择法律途径解决问题。
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