[摘要] “我买的房子贷不到款了，只有退房一条路！”陈进最近两周颇为烦恼，晚上甚至失眠了，家里人也感染其紧张的情绪，儿子也不敢淘气了，妻子只能适时宽慰几句。
无法贷款及对后市信心不足为主因
“我买的房子贷不到款了，只有退房一条路！”陈进最近两周颇为烦恼，晚上甚至失眠了，家里人也感染其紧张的情绪，儿子也不敢淘气了，妻子只能适时宽慰几句。陈进在上月底进行了人生次投资，跟随一位朋友在番禺某楼盘下了定，买了套两房单位，“脑子发热，大家去排队我也去排队了，结果没两天就出了楼市调控政策，贷不到款了！”他告诉记者，他名下有两套房，自己买了一套，父亲留下来一套，现在买的是第三套房，新政后开发商告知他贷不到款，让他做好一次性付款的准备。
这套99平方米的两房单位，总价140万元，当时还很多人抢，陈进生怕买不到，现在犹如烫手山芋，扔也不是吃也不是。扔嘛，定金5万“冻过水”，吃了嘛，又吃不下，把他家底掏空也没140多万元。妻子劝说借钱时，陈进总是一万个不同意，当他觉得没办法可想只能挞定时，想想怂恿他买房的那位朋友买了两套，忽然又释然了。
拥有“陈进式烦恼”的人不在少数，他们都在“金九银十”投入了火热的楼市。9月29日的楼市调控新政，银行叫停第三套房贷款，对套房也采取了首付三成的严格贷款政策，有能力追加首付至三成或一次性贷款的买家不在少数，更多的买家因无法贷到足够的资金，定金无法取回，现正处于进退维谷中。记者从市内多个楼盘获悉，不少楼盘都遭遇买家要求退房退定金的问题。
退定要求遭拒
记者查询阳光家缘发现，近一周已有山水庭苑、城启天鹅湾、德雅轩等6个楼盘出现7宗退房，其中山水庭苑成交了6套单位，就有两次退房记录。国庆前刚买房的买家，离正式签约还有时间，现在处于与开发商协商阶段，未成功退房。
新政的出台是导致众多买家退房的主因。接到买家退房退定的诉求，几乎没有发展商愿意退定金。陈进告诉记者，新政出台后部分买家聚集起来要求退定金，10月1日、2日，他们与开发商协商，遭到了拒绝。“开发商的态度很坚决，不退定金，后来一度传出可以扣除10%-20%的定金，也被证实是假消息。”一位不愿意透露姓名的买家向记者表示，因为签约期限临近，他们已经向开发商申请了延迟签约，争取协商的可能。该开发商营销负责人表示：“不可能一套（退房）没有，但真的不多，我们楼盘总价不高，大多自住，我想其他楼盘也有这种情况。”
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