[摘要] ：国家9.29出台二次调控后，深圳、厦门和上海等地相继出来楼市调控地方性细则。限购、房产税、动迁安置房缩短上市年限等成为热点关键词。广州何时出台调控细则，广州楼市会出台怎么样的新政细则，这些已经成为市民关注焦点。调控出台的深层原因又是什么？本期大话地产各位嘉宾共同探讨“二次调控鞭子落下楼市风云再起？”
郑隽宸 广州中地行副总经理（图片来源：搜房网 摄 关键汉）
郑隽宸坦言，政府不应该将首付提高，无论是90平方米的还是60平方米的，这一点他就理解不了。如果提高税费和首付的话，就扼杀了首次置业和改善型的需求。20%提高到30%，好象是保障了房地产业的健康发展，实际上20年贷款的话，20%和30%的区别不大，风险也未降低多少。 20%和30%的首期款对于个人而言是短期内无法逾越的门槛，这是客观的现实，限购令再出台后，对于金融体系而言不是好的事情。真正可以还得起贷款的人是优质客户，一定是再次贷款的人，所以就将这部分的人限制在贷款之外，因此加大了银行的风险……详细
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