[摘要] 亚运城如此热销，部分未下手的市民有些担心，以后是不是没有机会买到更心水的住房，价格也会越来越高？
分析
亚运城为何如此热销？
广州亚运城首天销售异常火爆，整体均价达到1.2万元/平方米，即使发展商称“没钱赚”，仍比买家心理预期价格略高，但还是热销，很难想象这是在宏调背景下开售的一个楼盘。
亚运城为何销售如此火爆？房地产专家认为，亚运城碰上了楼市回暖的好时机，此为天时；亚运城自身规划和配套好，此为地利；买家压抑了几个月的购房需求在此时迫切需要释放，此为人和。但由于购房现场人数众多，气氛紧张，不排除有买家被“羊群效应”影响而匆忙入市。
买家：价有点高但市区更高
昨日10时多，二次置业的刘小姐高兴地从花园酒店销售专场出来。“我买了一套80多平方米的大两房，媒体村的，折后价1.1万多元/平方米。”刘小姐买房是自住，“我现在住黄埔，空气不好，更重要的是为了小孩读书，亚运城配套了名校，以后孩子读书不用烦心”。
至于价格，刘小姐表示“有点高了，原来心理价位1万元/平方米，现在都1.1万多元/平方米了”。但买房的人这么多，刘小姐担心未来价格更高，市区学位房价格比亚运城高出一倍以上，相比之下她就一咬牙买房了。
专家：过半买家有 目的
同创卓越房地产 顾问有限公司总经理赵卓文笑言：“昨天买亚运城的都是有钱人，应该一半以上都有 目的。”
赵卓文表示，市场因素和产品因素都是亚运城热销的原因。广州市民的购买力一直很强，4月份宏观调控出台，市民观望了一段时间后见市场未有大变化，重新入市的需求很大。除了亚运城，近期番禺华南板块的两个楼盘雅居乐、华南碧桂园也出现了热销情况，市场回暖。其次，由于通胀压力大，现在买楼还是公认的资金保值手段。再者，亚运城超前的规划和完善的配套给 者想象空间。
中介：烘托气氛推波助澜
广州亚运城由两大代理商合富辉煌等中国分别销售，合富辉煌拥有丰富的一、二手客户资源，此次销售调动了全部二手中介力量，发动二手中介“CALL客”，网罗了众多二手买家和 者。同时，中介善于营造紧张的销售气氛，如9月25日晚的中海名都排队事件，就让众多买家生怕买不到房，这在一定程度上在买家心目中造成了热销的感觉。
业内人士认为，对于没有 经验的普通买家来说，在人潮汹涌的购房现场更应保持冷静，应从自身的购买能力和 需求方面进行决策，不应被“羊群效应”冲昏头脑。
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