[摘要] 亚运城的销售将在近日内全面启动，10月1日全国28城同步路演等全国营销计划也将陆续展开。据开发商透露，亚运城的楼价不会低于“首期成本价”11000元/平方米，而据知情人士透露，其售价会在11000元~13000元/平方米，首期推售的将是媒体村及运动员村。
作为广州新城的启动区和广州城市“南拓”的新引擎，亚运城的开发与销售分外引人瞩目。昨日，以“现在，就是未来”为主题的广州亚运城主流媒体新闻发布会在广州大剧院举行。记者从会上获悉，亚运城的销售将在近日内全面启动，10月1日28城同步路演等营销计划也将陆续展开。据开发商透露，亚运城的楼价不会低于“首期成本价”11000元/平方米，而据知情人士透露，其售价会在11000元~13000元/平方米，首期推售的将是媒体村及运动员村。
亚运城将能容纳50万人口
9月17日至19日，广州亚运城于2010广州房博会上正式启动营销计划，接受咨询登记。在连续三天的展览中，就有超过万人进行咨询和了解，表达了对亚运城强烈的兴趣。据亚运城策划销售处透露，即日起亚运城将展开更加强势的营销攻势，10月1日，将正式在北京、上海、香港、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州、汕头、重庆、天津、武汉、长沙、成都、南京等28个城市展开同步大型路演。亚运城的销售正式进入倒计时。
据介绍，亚运城占地面积2.73平方公里、总建筑面积438万平方米，是一个超大规模综合社区，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。首期8078套洋房现楼，占据广州全年楼市供应量的10%以上。周边配套在广州市政府的大力扶持下，也已经完善。在不久的将来，一个能容纳50万人口的“大城”将呈现在人们的面前。作为广州市政府历年来配套做得最齐全的项目，亚运城以“城”代“村”的规划理念，开创了一种城市开发的全新模式。
记者还了解到，亚运城预计将在明年1月由亚组委交楼给开发商，明年下半年就可交楼给业主了。
五巨头评亚运城
我们看到亚运城是非常开心的。这个项目规模非常大，而且政府对此的投入远远超过我们企业能够做的，亚运城很难挑剔。
——广州富力地产股份有限公司董事长李思廉
这是一个低密度的，环境非常优美的项目，配套也非常好，这是社会的进步，没有房地产公司可以做到还没有开盘就有医院，你一进去就可以生活非常好。
——碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强
因为亚运城其实不是一个项目那么的简单，不能说是住宅小区，而是一个城了，让广州包括住业者感觉物超所值。
——雅居乐地产控股有限公司董事局主席陈卓林
亚运城的高起点规划和很多配套，是我们一般开发商做不到的，这个项目让人越看越喜欢。
——世茂房地产控股有限公司董事局副主席许世坛
其实开发商的投入也不可能自己建一个地铁过去，亚运城真的不是一个普通大盘这么简单。
——中信房地产有限公司财务总监吴岚
巨头访谈
今年要卖50亿~60亿元
昨日，广州亚运城主流媒体发布会上，富力、雅居乐、碧桂园、世茂和中信五家发展商高层领导一齐出席新闻发布会，并就亚运城项目状况，与百家新闻媒体对话，这是五大发展商共谋亚运城未来发展以来，首次共同在公开场合及媒体前亮相。
问：对于这个巨无霸项目，你们是否估算过是多少呢？
陈卓林：利润不是最重要的。这期的项目，我们平均地价在4000多元/平方米，而目前周边拍的就是7000~8000元/平方米。如果土地拍到7000~8000元/平方米，房价肯定要超过15000元/平方米以上。其实，我们有合理的利润就差不多了，大概就是15%左右。
问：项目推出的时间点，你们是怎样考量的呢？
李思廉：今天下午或者是明天推出。
问：既然说今天下午或者是明天就开卖了，还是想请你透露一下你心目中想卖的价钱。
李思廉：我只能给一个无奈的暗示给你，我们在休息室的时候，财务总监在抱怨我们成本太高，卖得太便宜。一期开卖的话，从会计账上看，应该是没有钱赚的，我们也是响应了政府的号召，特别是配合广州市举办亚运会，我觉得作为企业来说应该有些表示，肯定会让大家觉得物有所值。我只能透露一点，成本超过了11000元/平方米。首期的发售，我们可以赚一点，就会让批的业主可以入住美丽的亚运城。
问：首批会推出多少单位？
陈卓林：现在亚运城拿到预售证的是4300多套，但首期具体会推多少出来，现在还是秘密。期买肯定是物超所值。而且，现在的户型也非常好，有50%都是70~90平方米之间这种市场上最畅销的小户型，总价算起来就非常的便宜。
问：最近广州楼市比较火爆，大家都在担心是否有新一轮的宏调政策出来，亚运城目前已经有8000套单位，是否会选择快速出货，整个亚运城今年年度的销售目标大概是多少？
李思廉：我们今年想卖50亿~60多亿。销售现在国家管得挺严的，必须有销售许可证，我们也会按照广州市国土局的规定销售。
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