[摘要] 持续一个月的世界杯虽然结束了，但是今年楼市的“下半场”才刚刚准备“开波”，众多球迷买家开始收拾心情，准备重新看楼。广州市国土房管局上周公布的最新数据显示，6月广州十区住宅的网签均价为11700元/平方米，创下年内新低，成交面积也在30多万平方米的低位徘徊，似乎给了买家一剂强心针。
编者按：世界杯终于结束，众多无球可看的购房者们也逐渐将心思拉回到现实，重新开始关注买楼。6月楼市成交冷冷清清，开发商已经开始布阵下半年楼市，推新盘新货、打折促销.......购房者们还能再坚持捂紧自己的钱袋子吗？下半年楼市能否迎来“激情燃烧的岁月”？
【楼市下半场“开波”买家谋求“边路”突破】
（广州日报 赖伟行）持续一个月的世界杯虽然结束了，但是今年楼市的“下半场”才刚刚准备“开波”，众多球迷买家开始收拾心情，准备重新看楼。
广州市国土房管局上周公布的数据显示，6月广州十区住宅的网签均价为11700元/平方米，创下年内新低，成交面积也在30多万平方米的低位徘徊，似乎给了买家一剂强心针。然而，记者分析却发现，上月中心六区和外围四区的均价其实分别上升了1.3%和8.2%，总价的降低是因为后者成交比例上升所致。
“此前的降价仍然有不少‘假摔’的因素，整体价格的下降也是结构性的因素为主。”有业内人士分析指出，随着下半年广州楼市特别是外围区域供应的放量，开发商在这些区域的防守将变得薄弱，买家有机会率先在“边路”突破。
（数据来源：广州市国土房管局 均价单位：元/平方米）
各区域住宅网上签约情况见下表：
（数据来源：广州市国土房管局 均价单位：元/平方米；面积单位：万平方米）
【上半场总结：买卖双方僵持比分0:0】
“今年上半年买卖双方还是僵持状态，双方打成平手，没有破纪录。”合富辉煌首席市场分析师黎文江认为。经纬行研究中心认为，历次楼市调整都经历了价滞量缩持续、让利促销加深、全面降价量升三个阶段。从目前的市场情况来看，接下来楼盘优惠促销的活动会更多，但广州楼市依然处于调整的第二阶段。
上半年广州楼市市场回顾 上半年楼市调控政策回顾 上半年土地市场运行回顾
上半年房价走势与成交 新政下房企生存录 广州上半年房地产风云录
【开发商布阵：15个新盘七八月推出】
据不完全调研统计，下半年广州全新盘共计46个，预计推货22319套。与上半年推货较少、供应有限的情况截然不同，下半年新货众多，无论是中心区域还是周边区域均有可观的货量供应。
其中，越秀区有7个新盘即将推出，海珠区亦有7个新盘入市，预计可供应3314套。而番禺的超级大盘亚运城下半年将入市，就连一向较为低调的南沙区下半年也有多个新盘推出市场。
此外，广州新盘确定在七八月推出的有15个左右，抢在国庆传统销售旺季之前占领市场。
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