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2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的半年，刚从2008年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，然而时隔不到一个月，转向风又吹出，降价潮开闸。走过了半年风风雨雨的广州楼市应该怎样在我们面前展现呢？
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| 打劫房地产趁此时? 广州楼市能否抄底还看6月 |
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6月以来，在楼市对“折扣”、“降价”等词汇相当敏感的时期，各种媒体组织或民间发起的“抄底团”遍地开花。某知名地产网站更牵头在上百个城市启动中国楼市“百团大战”，招募抄底正规军。这场蔓延全国的大型活动一经推出便受到广大购房者和业界的关注，究竟抄底时机到了没？...[详情] |
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| 广州二手房成交均价企稳万元关 一手量价齐跌 |
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广州楼市这半年，买卖双方博弈的起因归根结底还是缘于政府对楼市态度的逆转：由宽松到趋紧，由扶持到调控。而政策的逆转必然引起市场一系列的转变：一手网签环比量价齐跌；二手交易大幅萎缩；上市房企销售业绩大幅“缩水”...[详情] |
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| 关键词：国十一条-为08年楼市的惨淡而开始的救市，换来的是09年房价的一路飙涨，从2009年底，国家为了遏制房价这批脱了缰的“野马”，丢出了一系列政策在其后紧追，效果却甚微，2010年伊始，国务院就出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，简称“国十一条”旨在遏制房价的过快上涨，虽被评价为老生常谈，但其对“烧”势严重的房地产市场来说，还是起到了一定的心理预期的作用，于是，一月，购房者的观望情绪渐显。 |
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1月10日 国十一条出台调控房价 |
| |大事件| 1月10日 国十一条出台调控房价 |
2010年1月10日，国务院厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出近期部分城市出现房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。通知还提出调控楼市的五大方面共11条具体措施，包括首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40%等...[详情]
·中央出台国十一条调控房价 ·"国十一条出台" 2010年楼市调控七大看点解读 |
| |开发商| 房价平稳 有楼盘打出“平价”牌 |
“国十一条”楼市调控政策出台的周末楼市，广州楼市保持相对稳定，一些楼盘新盘上市打出“平价牌”，不再是过去一年常见的新盘刚开张就“天价”。...[详情]
·"国十一条"出台后周末 广州新盘以"平价"抢客 |
| |市场| 国十一条出台半个月 一手楼成交量价齐跌 |
国十一条出台半个月后,广州一手住宅成交出现“价量齐跌”的趋势,成交量环比下降16%。专家表示,一旦成交量持续数月下降,楼市可能出现降价。
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·一手成交量环比跌16% 国十一条出台半月效果初显 |
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| 关键词：零成交--春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降，人们形象的称其为楼市“倒春寒”，此次寒流波及面甚广，武汉楼市也未能幸免，大年初一到初三三天销量挂零，春节七天的总销量不到20套，就在人们为这波寒流是春节习惯性淡季还是楼市拐点而猜测不停的时候，有专家提出了楼市真实走向三月份以后才会显现的观点暂时平息了大家的议论，集体选择静观其变。 |
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春节“倒春寒” 广州楼市成交低迷 |
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| 关键词：两会--全国两会在三月隆重召开，两会中的亮点，也可以说是无法逃避的话题那就是房价，据统计，两会中，有超过半数的提案与房地产行业有关，上至领导层面的发言，下到记者提问，关于房价的问题始终是受关注的，人们戏称这一届的两会已然成为了一届房地产的高峰论坛会，就在全民的期盼中，两会落幕，但房价上涨的“好戏”却在继续上演，大有永不落幕之势。 |
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全国两会召开 房价成为的亮点 |
| ︱大事件︱2010年全国两会 房地产成了主角 |
中华人民共和国第十一届全国人民代表大会第三次会议和政协第十一届全国委员会第三次会议，分别于2010年3月5日和3月3日在北京开幕。房天下调查显示，16.8%的购房者关心“房价过高”问题，“工薪阶层住房难”以11.83%的关注度紧跟其后...[详情]
·2010全国两会 聚焦房地产 ·严控高房价呼声高 “两会”或成房价涨跌分水岭 |
| ︱开发商︱房价未降开发商玩猫腻 |
自“两会”召开以后，楼市何去何从成为业内争论的焦点。而面对目前的楼市迷局，买家也在观望和徘徊。随着近几个星期成交量的下跌，开发商开始在价格上玩起了猫腻。那么楼价真的降了吗？...[详情]
·两会后广州楼价迷乱眼 天河降价在放"烟雾弹" |
| ︱购房者︱逾4成网友认为两会后房价将上涨10% |
近4成网友认为两会的召开对他们的购房计划影响不大，逾一成网友认为对他们购房计划没有影响，不足两成网友认为两会对他们购房计划有重大影响，...[详情]
·两会后房价是降是升 逾4成网友认为将上涨10% |
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| 关键词：调控--两会后，房价没有像人们想象中那样得到控制，反而上涨的更加“目中无人”，4月14日，温总理在主持召开国务院常务会议上明确提出，要坚决遏制房价过快上涨，此次发言绝非虚晃一枪，在之后的一个月内，二套房贷收紧、严控房地产用地的供应、部分地区三套房贷可停发，密集的调控政策甚至不给市场留下任何喘息的机会，当之无愧的被评价为“史上严厉的调控”。 |
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在国务院严厉的调控下，买卖双方的态势出现逆转 |
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| 关键词：转向？--四月以来，房产调控成了中国房地产行业里为敏感的词汇，政策频出，房价上涨势头看似被遏制，但房价却一直坚持的抬起它高傲的头颅，不肯“屈服”，进入五月，有观察人士认为，宏观调控已经从密集出台期，进入到政策“零”出台的“空窗期”和查看实施效果“监控期”，政策转向一说被越来越多的人提及，是否会转？转向何方？在这一时期，谁都说不准，这一切大概只有通过对后市的观察才能得出终的结论。 |
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进入5月 “转向”一词被越来越多人提及 |
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| 关键词：降价潮--调控以来，开发商，尤其是大型的开发商似乎并不打算坚持到底，恒大在早前高调宣布旗下产品85折发售，且不论其是真是假，但当月恒大骄人的销售业绩似乎向开发商们指出了一条明路，随后，绿地集团也于日前宣布旗下41个城市近百楼盘推出五大置业计划，启动全面优惠行动，万科地产在人们的质疑声中表面坚称不降，但根据调查之后的结果，我们只能说，它不是没降，只是降的很低调！ |
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下半年房企业绩报告出台 降价潮或迅速蔓延 |
| ︱大事件︱5月6日 恒大率先公布旗下楼盘85折降价 |
权威消息人士透露，从今天起，恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，个擎起降价大旗的大型房地产开发企业，标志着高房价开始松动。
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·房天下采访：恒大权威负责人澄清"恒大取消85折优惠" |
| ︱市场︱多个房企陆续传出降价消息 |
5月6日，恒大地产率先宣布推出“旗下楼盘全线85折”促销；5月7日，保利地产旗下楼盘低调降价，优惠88折；5月17日，房企龙头万科地产也宣称降价。降价的多米诺骨牌效应似乎显现，房价真降几日间似乎都降下来了。...[详情]
·房天下：广州30热销楼盘降价探秘 ·绿地41个城市全部项目进入优惠月 掀降价风暴 |
| ︱开发商︱半年业绩报告 只有恒大一枝独秀 |
5月份销售业绩的下滑，开始影响房企全年销售目标的完成。富力地产前5月销售额整体109.51亿元，约为全年300亿元销售目标的三分之一。绿城集团前5月销售额185亿元，占全年670亿销售计划的27.6%。...[详情]
·下半年房企降价压力骤大 房价下降将从标杆房企开始 |
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