[摘要] 保利置业营销总监张军表示，相比起北京上海这两个城市严格的房产新政，相信这次广州即将出台的政策会相对温和。从各方面的数据分析得知，广州住宅市场是以刚性需求为主，并不像其他城市那样出现严重的投资投机现象。
编者按：新政下，楼市再掀狂澜，大部分开发商“以不变应万变”，而小部分开始伺机突围，其中，恒大地产率先85折促销，尽管该“折扣”一波三折，但是不难看出房企对新政的“敏感”。 据市国土房管局发布的消息，继深圳“十三条”后，广州版新政预计近期将正式对外公布。广州新政细则出台在即，其他各大开发商心态如何？又将会采取哪些应对策略？搜房网记者遍访广州各大房企高层，探寻开发商在新政“敏感期”的动态。
保利置业营销总监张军表示，相比起北京上海这两个城市严格的房产新政，相信这次广州即将出台的政策会相对温和。从各方面的数据分析得知，广州住宅市场是以刚性需求为主，并不像其他城市那样出现严重的投资投机现象，因此他相信这次政府即将出台的政策是充分考虑到市场实际需要，是相对宽松的，符合购房者利益的，其主要目标只是打击投资投机客。
对于近日恒大降价促销事件，他经过从多方面了解，认为这次恒大85折促销活动更多的是出于公司品牌宣传，对实际单位销售量并不会有太大作用。而每个公司均有其自身的定位与产品策略，恒大一向以打折降价促销而见称，利用各种促销活动吸引消费者，不过他相信楼宇销售量最核心的元素是产品质量与产品定位，只有好的产品质量与定位才能吸引到购房者的注意力。
对于保利是否会跟随恒大的做法采取相关促销策略，张军表示保利城的价格和销售一直都走得非常稳健，此次二期客户登记反响火暴，不存在任何降价促销的需要和可能。虽然现时广州部分市场相对于之前显得疲弱，但以现时花都市房价均价只有6000元/方左右的楼价是比较理性的，并没有太大的下调空间，加上保利一向注重产品质量，定价合理，也被广大客户接受，因此不会有任何降价活动，但会注重修炼内功，提升销售中心的各种服务水平。
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