[摘要] 恒大日前申明“楼盘的优惠折扣是根据市场情况确定，原则上两周调整一次”，这让业内众说纷纭，为此搜房网专门采访业内高层，一起探讨新政下的房企营销策略变化。
编者按：新政下，楼市再掀狂澜，大部分开发商“以不变应万变”，而小部分开始伺机突围，其中，恒大地产率先85折促销，尽管该“折扣”一波三折，但是不难看出房企对新政的“敏感”。 据市国土房管局发布的消息，继深圳“十三条”后，广州版新政预计近期将正式对外公布。广州新政细则出台在即，其他各大开发商心态如何？又将会采取哪些应对策略？搜房网记者遍访广州各大房企高层，探寻开发商在新政“敏感期”的动态。
自四月中旬起，国家一系列调控新政接连推出，一二手成交量大幅下降，购房者的观望和房价的坚挺成为当前市场主流，买家与卖家的博弈有愈演愈烈之势；广州本地不少开发商推迟了项目开盘时间，甚至恒大这样的房企不惜楼盘优惠。
面对社会各界对于恒大降价诸多猜测和想法，恒大今天下午在其官网发布《恒大楼盘销售的有关说明》，其中更是提出“恒大楼盘在没有统一85折前，不同楼盘不同时间实施95至90折不等，统一85折后，所有楼盘实际再折让5%—10%”，恒大同时也申明“楼盘的优惠折扣是根据市场情况确定，原则上两周调整一次”，这让业内众说纷纭，为此搜房网专门采访业内高层，共同探讨新政下的房企营销策略变化。
保利地产集团营销总监胡在新在接受搜房网记者采访时表示对于恒大全线降价的策略不予置评，谈及新政及未来广州细则的预测，胡总表示政策的出台都是为了让市场健康平稳发展。
在谈及新政后保利春天里热卖的成功原因时，胡总表示：“产品推出前我们的产品定位就很清晰很精准，针对群体和产品设计都十分吻合，产品的户型设计及项目规划也很受买家欢迎，比如80平米的小三房实用率就很高，加上保利的品牌优势和口碑，春天里一经推出就以较高的性价比吸引刚性买家。”
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