[摘要] 而楼市新政的接连出台，令看房人的观望情绪也明显加剧。不仅让投资客应声而退，还明显影响了改善型购房者的消费心理。一些原本打算五月份买房改善居住环境的市民纷纷推迟了购房计划。
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珠江新城豪宅人气少成交少
改善型楼盘或者产品是天河楼市的主要货源。五一记者踩盘时发现，由于五一期间新盘新货十分少，再加上新政的影响，令这些楼盘人气寥落。由于投资客逐渐退场，目前看楼客多为自住型买家，但是他们对后市降价预期较大，观望情绪较首次置业型买家更为浓厚。
珠江新城是改善型和投资型买家最为青睐的地方。五一期间，珠江新城在售的楼盘既有嘉裕丹顿阳光、名悦、广州丽江花园、富力公园28等主打大户型单位的豪宅盘，也有朱美拉 、星汇云锦、富力国际公馆等主打小户型产品的 盘。
名悦、广州丽江花园等楼盘基本上处于尾货销售阶段，记者在现场看到每家售楼部和样板房也就两三台客。有看楼客告诉记者，五一期间来这里看楼主要是想了解下价格情况，如果有降价的会考虑出手。不过了解到这些楼盘基本上没有优惠后，他们表示再等等看。
与这些大户型住宅盘相比， 楼盘的人气要稍微好些。在富力国际公馆，当天举办了青少年才艺活动，吸引了一些家长前来看楼。不过记者发现，除此之外的纯看楼客并不算太多。据该盘销售人员介绍，新政后投资客逐渐减少，现在前来看楼的多为自住型或者自住兼顾投资的客户。据悉，富力国际公馆当天推出了成交可享受28888元的优惠措施，但是客户对此并不领情。“几百万元的房子才优惠2万多元，再等等看”，一位看楼客表示。此外，在星汇云锦、朱美拉 等楼盘，虽然售楼部人不多，但样板房倒还热闹。星汇云锦当天没有额外折扣，而朱美拉 也只是额外9.9折。据销售人员介绍，很多人只是来看看，成交的客户也相当少。
记者 黄涛
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