[摘要] 在政策组合拳重击、消费者观望下，今年五一楼市有点“冷”。从经纬行统计数据显示，五一期间，除少数个盘以开盘或活动吸得较旺人气外，大部分楼盘交投淡静，市场整体成交量明显萎缩。业内专家认为，在未来3个月内，广州一手房成交量将下跌30%左右，成交价将下跌10%~15%。
市场：量缩明显价格回调
据经纬行不完全调查显示，今年五一期间成交量缩水明显。成交过百套的项目只有锦绣御景国际、雅居乐花间集和时代糖果项目，成交过50套的项目也只有新推的保利春天里和中海锦榕湾等，大多数楼盘的成交仅为个位数，与以往的小黄金周根本无法相提并论。
在售价方面，尾盘销售的楼盘多保持价格稳定，但不少新推楼盘报价开始松动，如珠江新城的富力公园28，之前报价26000~28000元/平方米，但五一报价却是25000元/平方米。此外，保利春天里在认筹阶段对外报价1.3万左右，开盘当天在总价中减15000元再9.7折，折后均价仅1万元左右。中海锦榕湾的低层单位开盘当天折后仅1.7万，与以往热销时的均价2.2万相差较大。
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