[摘要] 目前已出台了新房贷实施细则的银行有中国银行、工商银行及中信银行。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，中国银行和工商银行的规定相同——其贷款首付款比例不得低于30%；而中信银行则对贷款利率进行约束：90平方米以上的首套住房贷款利率上调至基准利率的0.8倍。
公积金贷款广州未收紧
近期，杭州市住房公积金贷款首付比例调整，首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的，贷款首付比例为30%；二次贷款的，首付比例为50%。珠三角城市中山也开始出台公积金新政，其公积金二套房首付正式从四成提高至五成。而据消息，北京房贷收紧政策也已波及到公积金，从5月5日起北京公积金购二套房的首付比例从原来的四成提高到五成，第三套房则暂停房贷。
广州目前的情况如何？据记者了解，广州公积金贷款还没有出台新政策，如果之前购房没有用公积金贷款，买第二套房、三套房时申请公积金贷款仍可享受首付三成，利率为公积金贷款利率3.87%（5~30年期）。
目前广州公积金个人的贷款额度是50万元，两人以上合贷的贷款额度是80万元。现在市区三房的总价通常都在200万元以上，二次置业者的贷款金额一般都超过100万元。公积金额度显然不足，买家还是要靠组合贷款（商业+公积金）才能解决。购买二手房动用公积金贷款，则首付都在三成或以上，而贷款总额不超过总房价的七成。
记者 龙蕾
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