[摘要] 5月5日，第35届成都房交会上，一家房地产公司的售楼小姐在休息。与往届房交会不同，本次房交会买房者数量骤减。
5月5日，第35届成都房交会上，一家房地产公司的售楼小姐在休息。与往届房交会不同，本次房交会买房者数量骤减。
发端于4月中旬的这一轮楼市调控政策，已经被媒体和网民们称为“史上最猛新政”。以控制房贷、打击投机为主要手段，辅之以增加土地供应、加速保障性住房建设的这套楼市调控组合拳，试图为高烧的楼市降温。与中央调控政策相配套的各地的实施细则正在陆续出台。就在今天，北京宣布，公积金购二套房首付提至五成，第三套房暂停放贷。
自新政出台以来，一些地方在“五一”小长假期间已经出现了楼市遇冷局面，但最终能否实现楼市的有效软着陆依然还是专家们辩论的话题，特别是一些地方还在靠土地财政生存的背景下，楼市高温能否撤火亦还是未知数。
没有合理的供地制度，楼市难真正“消停”
在今天的发布会上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，房地产牵涉方方面面，个中问题重大而又盘根错节，要实现平稳解决，既需灵活相继的现时政策，又需长期制度的完善、变革。否则，头痛医头、脚痛医脚式的救火应急，既劳神费力，也效果难彰。
在治本之策这个问题上，土地无疑是各方关注的焦点，毕竟没有面粉就没有面包，另外，在中国，与房子相比，土地问题牵涉的层面更复杂。中国社科院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国认为，没有合理的城市建设供地制度，楼市难以真正“消停”。也有研究者指出，在土地及相关利益未触动的情况下，仅仅在需求方大动干戈，并不能对楼市有个彻底的清算，也不能矫正过往的扭曲。
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