[摘要] 据每日经济新闻，“现在我也没办法，走一步看一步吧。”在北京朝阳北路租房居住的许兵（化名）昨日（28日）在电话里十分郁闷。4
退房成本多数超10万
二套房需贷款的购房者也同样在新政的作用下，遇到了麻烦。
由于二套房贷款首付不低于50%，利率1.1倍的政策现在开始执行，之前是支付30%首付款的购房者都被银行通知要追加首付至50%。有业内人士分析，由于二套房很多都是改善型住房，金额往往在150万以上，这样就使得购房者需多支付首付款30万以上。
记者昨日浏览了某房地产的门户网站，有众多网民发帖对类似问题进行咨询，“我是该退房呢还是该加钱按揭呢？”
而开发商的态度异常坚决。“签订合同了吗？签了要退房，就得赔10%的违约金。”记者昨日以购房者身份致电许兵所购楼盘的开发商，其销售人员态度非常直接。
事实上，据记者了解，众多购房者现在面临着两难境地，要么支付计划外的多余款项外，要么支付10%的违约金给开发商。北京中原地产三级市场研究总监张大伟向记者表示，若按均价超过2万推算，绝大部分赔偿金都将超过10万。
因新政所带来的退房纠纷还出现在二手房市场。
北京中原三级市场研究部此前发布的数据显示，今年4月15日以后，二手房买方违约现象集中出现，比例已占到违约总数的70%。而以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占到了买房违约总数的80%。
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