[摘要] 东莞楼市对政策向来敏感，每每遭遇厉政，降温速度都出奇的快。据东莞某业内人士透露，受国家宏观调控政策影响，不但东莞本土龙头房企打出8.3折“抢跑价”，就连已认购的消费者也明显动摇，交易后“毁约”现象明显增多，仅上周申请撤销备案就高达293套，相当于上周商品房签约总套数的35.3%。
占签约总套数三成多
东莞楼市对政策向来敏感，每每遭遇厉政，降温速度都出奇的快。据东莞某业内人士透露，受国家宏观调控政策影响，不但东莞本土龙头房企打出8.3折“抢跑价”，就连已认购的消费者也明显动摇，交易后“毁约”现象明显增多，仅上周申请撤销备案就高达293套，相当于上周商品房签约总套数的35.3%。
有关数据显示，4月19日至4月25日，东莞商品房成交总面积10.6万平方米，环比下降13.4%，同比下降29.2%，合计1189套；其中住宅成交了10.2万平方米，环比下降7.3%，同比下降29.18%，合计1033套。与成交套数相比，另一组数据则显得尤为刺眼，申请撤销备案的交易竟高达293套，相当上周商品房签约总套数的35.3%。
深城投东莞项目某经理表示，此事略有所闻。“虽说撤销备案的因素很多，但归根结底还是受政策的影响。”“从时间差来看，此前各地都出现赶搭末班车现象，可谁也想不到政策执行速度会如此之快，这或许是导致撤消备案增多的一大因素。”某银行工作人员这样分析。
“这不仅仅只是撤销备案这么简单！”一位不愿透露姓名的业内人士表示，因为商品房备案意味着已经签约成交，开始进入银行申请贷款流程。一旦撤销备案，则势必要由银行撤销抵押后，才能再次进入市场流通。当中耗时不少，肯定会错过“五一”销售节点。
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