[摘要] 房贷新政出台连日来，一手住宅退房量已成为考量楼市温度变化的敏感器之一。昨日阳光家缘数据显示，4月27日广州又出现了69套退房。
房贷新政出台连日来，一手住宅退房量已成为考量楼市温度变化的敏感器之一。昨日阳光家缘数据显示，4月27日广州又出现了69套退房。
66套退房位于花都
房贷新政出台后，不少城市都出现了大规模的退房潮。广州楼市每日的退房量情况也备受市民关注。上周房产网站截取阳光家缘数据显示，当天广州市出现了804套大规模退房。广州市国土房管局对该数据进行解读表示，该数据是历史累计数据。事实上，从新政出台后到当天全市只有40套退房，并未出现大规模的退房潮。而昨日阳光家缘数据显示，4月27日数据又出现了69套退房，其中66套位于花都某楼盘，其余3套则分布在市区的3个楼盘。
广州市国土房管局有关人士称，新政进入第二周后，广州楼市依然相对平稳，没有出现大规模的退房现象。为了让每天退房数据更加清晰准确，广州市国土房管局计划把目前在阳光家缘上只公布每个楼盘累计退房数的方式，改变为每日都公布具体的退房数。业界人士认为，目前阳光家缘数据的截取出现部分误差，可能与系统本身计算的是累计退房数有关，如改为按天计数会更加。因为购房者签订认购书后就到阳光家缘网站进行签约，按照目前约定要在10天内将网签合同打印出来到房地产交易登记部门进行备案，如果超过该时间网签合同就自动取消，系统将其计算为退房。但如果该退房案件在第二天又进行补签，系统就会将该楼盘的退房量计算为-1。即便是几天的数据累计下来后，也会出现一定的误差。
限价房销售办法谋变
另外，去年广州市因金融危机影响和房地产调控政策停止供应限价房用地后，2006年推出的限价房地块仍有金沙洲中海金沙馨园限价房和开发区宏康限价房两个项目。随着广州楼价急涨，房价比同地段周边商品房有打折优势的这两个限价房项目，是否能在今年推出备受关注。
广州市国土房管局有关部门人士昨日表示，因为工程进度尚未达到要求，中海金沙馨园限价房新货尚未领取预售证。但在大原则上限价房销售仍将按照相关规定进行，在操作环节上房管部门将给予开发商一定便利，以使其尽速出货。广州将敦促在建的两个限价房项目，力争800套限价房在下半年能够先后推出市场。
值得关注的是，广州正计划对近3年前制定的限价房销售办法进行修订，目前正在征集各方意见。（信息时报 田桂丹）
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