[摘要] 目前广州市中心区的房价比较高，均价接近2万元/平方米，对于年轻人而言是难以承受的，林伟营建议80后和白领到郊区购买房屋。未来的升值空间也要考虑，例如未来是否会通地铁和轻轨，整个广州市大的城市规划方向是怎样的，是否会将你要购买的区域进行定位。
编者按：被誉为强有力的调控政策“新国十条”的颁布表达了政府对调控房地产市场的决心，这也为未来楼市发展添加了一些不稳定的因素。未来的楼市走向将会如何发展成为了广大购房者关心的问题。炒房客会否在未来掀起抛房潮？地产股大跌是否预示着未来楼市将走向平淡？五一楼市会否成为刚需买家入市的时机？各大楼盘之间数据又该如何比较呢？郊区盘和市区盘又该如何选择？搜房网诚邀业界代表，资深专家深度探讨，权威解读新政下的广州楼市。
【论坛直播：新国十条下 广州楼市何去何从？】
目前，就广州市的情况来说，林伟营认为租赁不会比买房屋要差。国家新政出台后，广州三旧改造正在逐步制定新的政策。广州已经确定9个城中村要进行改造，城中村的居民搬出后，就会增加租赁需求，市中心很多房屋的存量是有限的，因此就会供不应求，房租的价格会逐步的上涨。林伟营建议近期如果认为买房困难的人，可以找一些条件更好的房屋租赁，可以租赁二、三年，等到城中村建设后，这些人搬迁回去后，房价就下降10%—20%，自己的储蓄也多一些，尤其是80后，工作几年后，家庭没有太多的支持，可以考虑租赁，不会降低生活水平。
林伟营认为未来的一、二年内，广州的房租会有比较大幅度的调整：“今天上午有两间中介给我电话，前几天看的60平方米的房屋，在区庄附近，之前看到的价格是2000元，现在房东说价格调整了，杨基村改造的方案出来了，一下子租金价格调整到2500元/月，因此我建议近期有租房需求的消费者应该早一点租，签订的合同可以长一点，这是间接投资的方法，对于有能力自己购买房屋的，凑够首付，月供不困难的可以购买房屋。”
目前广州市中心区的房价比较高，均价接近2万元/平方米，对于年轻人而言是难以承受的，林伟营建议80后和白领到郊区购买房屋。未来的空间也要考虑，例如未来是否会通地铁和轻轨，整个广州市大的城市规划方向是怎样的，是否会将你要购买的区域进行定位。要了解了城市的定位，了解了未来交通的利好，再考虑买房，首期的投资比较小，未来的空间就会比较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
