[摘要] 类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边。旁边新房高价一出，二手房价就跟着呼啦啦地往上蹿，有房主甚至一天就涨20万，令人大跌眼镜。
二手房一天就加20万
同样的房差价达数十万
新房售价飞涨的同时，二手房房主也坐不住了，临时加价甚至撕毁合约的事情屡屡发生，二手房报价越来越乱，同一个小区甚至同一栋楼的二手房挂牌价格都会相差几千块一个平方，总价差了好几十万。
4月10日，蛰伏三年之久的“江宁地王”万科(微博)(微博)金域蓝湾正式推出，480套房源的价格在1.4万-1.7万元/㎡之间，创下了江宁房价的新标杆。消息一出，立刻引发了周边楼盘二手房价的跟风普涨。
江宁一家中介的工作人员第二天就接到不少房主的电话：万科昨天开盘了，知道了吧？价格都很贵，我的房子也得跟着涨，不然卖亏了！甚至有房主一下就涨了2000块，总价立马涨了20万。
点评：新房价格的不断上涨造成了二手房卖家的集体狂热，不管房子怎么样，价格一定要跟新房接轨，千万不能卖亏了，归根结底都是楼市高烧惹的祸。
房子越贵越有人买
豪宅别墅都不愁卖
近期南京房价走出了一轮令人惊讶的上涨行情，单价万元以下的楼盘已经屈指可数，如今南京满城皆是豪宅。然而，不断抬高的门槛丝毫没有吓退购房者，不但两三百万一套的豪宅一推出就全部卖光，连总价上千万的别墅都卖得飞快。
有业内人士在踩盘时发现，南京江北的一家高档别墅项目现场来看房的客户是一拨接一拨，开发商年初的计划是在上半年推出8套独栋，预计正好到6月份售完，届时在建的新房源也可以达到销售条件了，接着卖下半年。结果还没反应过来，刚刚进入3月份就卖了7套，让开发商自己都大跌眼镜。而另一家别墅项目不但可售房源被抢光了，甚至有购房者一再叮嘱开发商，一有新房源动工就赶紧通知他，房子都没盖他就预定了！
点评：“不求，只求最贵”，价格不菲的豪宅、别墅总是不乏追求者。在那些指望保值增值的买家看来，它们是资金的天然保险箱。但对于普通购房者而言，买房无疑已经成为富人的游戏。
精装标准越来越高档
装潢总价够套房
随着楼市进入高烧状态，曾经在南京楼市销声匿迹了一段时间的精装修再度成为开发商眼中的“香饽饽”，越来越多的楼盘披上了精装修的外衣。与此同时，房价也将因为精装标准越来越高而更上一层楼。
据了解，在2005年的时候，南京的精装修价格只有每平方米数百元，能达到每平方米800多元的精装修就已经十分豪华了；而在精装修盛行一时的2007年，当时毛坯房升级成精装修房，可以每平方米加价2000-3000元；到了2010年，这个标准显然已经落伍了，更多的是4000元左右，甚至的精装修标准会达到每平方米1万元，光装修的钱就够在江北买套房了。
点评：1万元/㎡的精装修会豪华到什么程度？请参考去年的销售——上海浦东星河湾，据说该楼盘精装修的标准同样也是1万元/㎡。人家开盘6就卖了40亿，不知道南京的市场消化能力有多大。
相关新闻：
庄士卢永祥:成家要尽早买房 房价永远比工资升的快
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
