[摘要] 类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边。旁边新房高价一出，二手房价就跟着呼啦啦地往上蹿，有房主甚至一天就涨20万，令人大跌眼镜。
类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边。
旁边新房高价一出，二手房价就跟着呼啦啦地往上蹿，有房主甚至一天就涨20万，令人大跌眼镜。
一夜单价飞涨5000元，二手房卖家频频违约，买房人如痴如狂，越贵的房子越要排队买，定价便宜的楼盘反而不敢下手，买到房就像中了500万一样喜极而泣……恍若一夜之间，楼市回到了似曾相识的疯狂，而在不少业内人士看来，其高烧的热度似乎还大大超过了以往。
这一幕幕如同天方夜谭但却真实发生在当下的楼市怪现象，不仅让老百姓大呼看不懂，即便是专家和业内人士也都表示无法用经验来解释。如何让乱象丛生的楼市走向健康的发展轨道，已经成为摆在政府主管部门面前的重大命题。
一夜单价飞涨5000元
本想套只够买半间
在楼市重新升温的同时，不少埋怨房价太高的帖子也出现在不少业主论坛上：“想要买房得不断调整承受能力，很可能原本能套房的钱过一个晚上就只够买个卫生间了”，因为开发商想涨多少就涨多少，个别区域的楼盘价格还会向标杆楼盘看齐，“追涨风”大行其道。
3月中下旬，明发城市广场在江北率先喊出1万元/㎡的价格。3月26日，距离该楼盘不远的另一家楼盘的尾盘就一举从7000多元/㎡涨到1.2万元/㎡，一夜单价飞涨5000元，涨幅达39.1%。紧接着桥北的几家大盘也纷纷调高售价，江北跑步进入了万元时代。
点评：今年以来，价格上涨的速度让人叹为观止。一年前的今天，可能谁也想不到，江北能够整体破万，甚至能诞生单价一夜暴涨5000元的“奇迹”。居住的刚性需求早已退而居其次，在一波接一波的上涨大潮中，是清晰可见的泡沫。
一房难求排队哄抢
想买到房得“烧高香”
“现在买房子太难了，送钱给开发商还要看开发商的心情”，一名购房者向笔者诉苦道，都已经不考虑楼盘的价格了，可开发商未必会卖给你，因为排在你前面的人太多了！
对近期的楼市来说，开盘售罄已经不是什么新鲜词了，现在比的是速度和购买方式。因为排队买房的人太多，这位购房者想买的楼盘最后采取了摇号卖房的方式，10：1的中签率，那场面不像是在买房子，更像在抢购大白菜，就连这家楼盘的销售人员都开玩笑说：“想买到房得烧高香。”
点评：可买的房子太少，房价又涨得太快，已让很多计划购房的市民陷入恐慌，而买房人的热情又给了新盘涨价更大的底气。业内专家指出，今年南京楼市的上市量主要集中在下半年，而且政府也不会对房价暴涨听之任之，盲目追涨要不得。
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