[摘要] 国土资源部1月21日发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，城市申报住宅用地时，经济适用房、廉租房、中小普通住房用地占比不得低于70%，并应按照产业政策严控高污染、高能耗及过剩项目用地；还要求提高用地报批效率，缩短报批周期。
韩世同：意义不大
与70/90政策 没啥根本性不同
而韩世同也表示，从以往的70/90政策看，效果似乎并不好。“这一次的新政并没有发现与70/90政策有根本性的不同。”
他质疑，即使是中小型普通住房，如果价格卖得很贵，那么这个政策有何意义？为此，韩世同表示，政府部门不应用这种简单的强制性办法去调整，而应采取鼓励、引导的方法，让开发商做更多的中小户型普通住房。“如在土地出让时做高容积率和户数，并严格执行，断绝开发商的变化空间；又如出台一定的鉴定标准，如果开发商做的是中小普通住宅，而且在售价上也符合这些产品的定位，那么可通过免税、贴息，甚至减免部分土地出让金的方法去奖励他们。”他认为，有关部门的方向是正确的，但具体的方法还需要研究。
周峰：还算乐观
可让居者有其屋 关键要看执行
“数年前的70/90政策，在2009年逐渐被弱化，多数新推项目以大面积、高总价单位为主，针对的客户层也直指资金量充裕的改善型客户，首次置业者逐步转移到二手市场。”周峰表示，增加经济适用房、廉租房的供应量，可有效缓解社会低收入阶层、贫困阶层居住难的问题；而增加中小普通住房供应量，则可令刚性需求买家有机会通过银行贷款购手房。因此，这次国土资源部的新政，可看作是政府继前半个月陆续出台的调控政策的延续，只要国内大、中城市能严格按照这一规定去执行住宅用地申报，相信房价也会一改2009年急速上涨的势头，转为高位盘整或窄幅振荡。
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