[摘要] 据了解，在番禺新城的打造上，除了万博、长隆、汉溪区域等以外，新客站、沃尔玛等也有望在春节期间投入使用，三五年后，番禺新城就会完整地展现在大家面前。而即将于明年举办的亚运会，也将把广州新城开发带入高潮阶段，并开始逐步推进大广州新城地区的开发。
“南站房圈”楼价随南站开通而看涨。图为周边楼盘招商金山谷。信息时报记者徐凤 摄
“南站房圈”楼价加速上涨
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南站开通将力推番禺房地产业升级。近日，记者在采访的过程中，不少房产业内人士表示，从以往的经验来看，地铁、火车站的开通使站点周边的房地产增幅达20%，那么南站的开通，也将力推番禺的房地产业发展，有望吸引更多的高端人群前去置业。
楼价或将持续走高
记者通过探盘了解到，新火车站房圈有一大批宜居楼盘，目前在售的有海怡半岛、金山谷、锦绣香江、尚东尚筑、剑桥郡、海怡半岛等多个楼盘，销售价格已普遍超过万元。其中，近期开盘的剑桥郡别墅销售价格每平方米已经超过2万元，个别单位在“3”字头。而即将推出全新组团的招商金山谷，别墅的销售价格每平方米也将突破2万元，与开盘每平方米约万元左右的销售价格翻番。
星河湾副总裁梁上燕认为，番禺楼市发展速度和提升空间非常大，特别是在新火车南站启用之后，番禺房地产无论是开发品质还是楼价，都将进入加速上涨期。同时，梁上燕认为，从政策来看，在未来数年中，广州南站规划的十分之一住宅用地将推出市场，将为该区域的住宅发展补充新力军，但整个区域可供住宅开发的土地非常有限，在地少需求大的情况下，可能会带动该区域的楼价继续走高。
有专家分析说，从以往的经验来看，地铁、火车站的开通使站点周边的房地产增幅达20%左右，广州南站启用后，该区域交通以及配套势必会登上全新台阶，成为番禺新城重要的组成部分，极大地拉动该区域发展。据了解，目前番禺的开发商已经围绕新火车站作为销售的卖点，新火车站已经成了该区域房价上涨的动力。
同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文大胆预言，在未来五年内，番禺楼价将有望上升1倍。
吸引高端人群置业
据了解，在番禺新城的打造上，除了万博、长隆、汉溪区域等以外，新客站、沃尔玛等也有望在春节期间投入使用，三五年后，番禺新城就会完整地展现在大家面前。而即将于明年举办的亚运会，也将把广州新城开发带入高潮阶段，并开始逐步推进大广州新城地区的开发。不少房产专家表示，可以预见，三五年时间后，随着两大新城开发的成熟，目前以大盘割据的番禺楼市将会展现出全新的一个面貌，楼盘定位也将走向更高端。
广州南站聚集的是高端商务客流，这些人员的流动又将带来番禺区域价值的提升，尤其是配套和商业成熟后，空间无限，无疑吸引更多高学历、高收入、高要求的精英人士在此置业。
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