[摘要] 满堂红研究部经理周峰认为，南站开通，对番禺钟村石壁一带的商业促进要大于住宅市场的促进，火车带来的客流令周边商业氛围得到进一步提升，特别是批发市场等，应该会在未来两三年内飞速发展，商场租金也会大幅度上涨。
满堂红研究部经理周峰认为，南站开通，对番禺钟村石壁一带的商业促进要大于住宅市场的促进，火车带来的客流令周边商业氛围得到进一步提升，特别是批发市场等，应该会在未来两三年内飞速发展，商场租金也会大幅度上涨。
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业内人士表示，火车站通车后，对于提高番禺整体经济发展和促进番禺房地产市场及带动珠三角甚至是的投资客到番禺投资房地产起到重大作用。房地产营销策划专家谢逸枫认为，对于解决番禺因交通不方便导致人流商流物流不发达的现象，尤其对整个番禺区域经济发展提速和增加房产投资价值性具有重要作用。同时，火车站还起到辐射珠三角城市交通网点和减少交通成本的“双向”功能。首先，火车站通车后，解决了交通不方便的弊端。其次，通车后，带来人流还有投资商机。再其次，完善了区域交通配套，楼市投资价值逐渐凸现，为物业起到了保障作用。最后，随着亚运会举办，通车后，巨大的物流和人流及商流汇聚一起，不仅促进了番禺楼市投资氛围，还起到推动房价的作用。
但周峰也认为，单纯从南站开通来判断钟村石壁的投资价值显然还不够，还要考虑到今年内开通的地铁2号线南延线（番禺段）。由于跟市区的心理距离进一步缩短，钟村石壁一带的楼盘还是具备能力的，关键要看楼盘的成熟程度。“举个例子，现在购买当地某些成熟大盘的物业，到年底应该会有12%的升幅”，周峰进一步预测。
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