[摘要] 国办“11条”敲定今年楼市政策基调:调结构、抑投机、控风险、明确责任。 国务院厅近日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。
近期楼市调控组合拳:
■拳(2009年12月9日):营业税征免时限2年变5年
■第二拳(2009年12月14日):国务院要求遏制房价过快上涨
■第三拳(2009年12月17日):开发商拿地首付不低于50%
■第四拳(2010年1月10日):“国十一条”正式出台
国务院历次调控楼市
【国八条】
时间:2005年4月28日
政策基调:稳定房价
措辞变化:比较单纯地关注房价问题
市场影响:房地产市场只出现了短暂的观望,但北京、深圳等地的房价却出现较大幅度的上涨
【国六条】
时间:2006年5月17日
政策基调:稳定房价
措辞变化:政策从2005年的“全面开花”向2006年的“制导”过渡,问题针对性被强化,调节方法也从土地、金融两个领域扩大到运用更多手段
市场影响:政策被逐渐架空,高价卖地、银行为大型房地产开发项目放贷等做法仍存在
【国四条】
时间:2009年12月14日
政策基调:遏制房价过快上涨
措辞变化:从2008年底开始的鼓励楼市发展政策被调控政策取代
市场影响:被视为打压房地产市场重要信号
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