[摘要] 市场风传的二套房首付提高终于“落地”：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。昨日，《国务院厅关于，其中二套房贷首付回归四成最受关注。
信息时报记者 田桂丹
市场二套房贷首付多是三成
信息时报讯（记者 乔倩倩）对于国办下发的这个通知，业内人士表示，此举表明政府通过严格控制二套房贷政策来抑制投机性买房的决心。
实际上，早在2007年9月，央行和银监会联合下发的通知中已经规定，已利用贷款购买自住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
但为了吸引客户，不少银行针对二套房贷执行首付两至三成，利率下浮30%的优惠。随着下半年银行贷款任务的完成，去年底，银行二套房贷政策收紧风声再起，部分国有银行针对二套房贷开始执行首付四成，利率上浮10%的规定，但是股份制银行政策仍较为宽松，不少银行依然首付三成，利率下浮30%。“银行并没真正收紧二套房贷，二套房贷实际上是外紧内松。”一位银行业内人士表示。
记者了解到，目前执行首付三成、利率下浮30%左右的银行包括招行、华夏、广州银行等。而四大行中，中行、工行要求二套房贷首付款比例为四成，中行利率可下浮30%，工行则须上浮30%。农行有关人士则表示，贷款买第二套房首付三成，利率可下浮29.9%。
中原房产中介有关人士告诉记者，目前银行关于二套房贷的政策还没有任何变化，首付可以三成，利率下浮28%～29%，但听消息说可能会有收紧，以后是否还有这个优惠就不好说了。
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