[摘要] 市场风传的二套房首付提高终于“落地”：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。昨日，《国务院厅关于，其中二套房贷首付回归四成最受关注。
信息时报记者 田桂丹
房价至少要到年底才下降
在2007年9月27日出台的二套房收紧政策，曾让楼市出现拐点，房价应声而跌。此次二套房政策再度收紧，是否楼价会再度应声而跌呢？黄韬认为，目前政府只是希望通过土地、金融等组合拳让房价稳定下来，此次新政策也很难影响到房价下降。目前广州楼市购房人群以二套房以上的改善型投资型为主，因此政策对成交量的影响还是有的，但不大。目前二套房购房中做四成以下首付的占一半左右，但利率方面还是可以是打29%的折扣，接近七成。他预计，房价的下降“大约在冬季”，至少要到今年第四季度才开始慢慢下降。
梁东晖则认为，二套房政策对广州楼市短期内会有影响，至少在季度，房价会定下来，不再往上涨。但今年广州的房价下降很难。由于亚运会的影响，全市的供应量仍趋紧，再加上市政环境在第三季度开始将变好，将提高广州楼市的吸引力。这次与“9·27”力度不同，只属于刺激政策宣布退出，仍属于温和政策。目前楼市游资多，二套房收紧主要是打击投机，打击全民炒房现象。今年经济环境变好后，应该游资也会从楼市撤出，到实体经济中去。因此，预计对广州楼市成交量有影响，对楼价没影响。
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