[摘要] 日前，根据阳光家缘统计，去年广州全年一手住宅网签成交量突破十万套，同比翻番。业内人士预测，去年年底的多项宏观调控政策，将扭转成交量不断攀升的局面,买家将进入短暂观望阶段，今年楼市仍将“价高量跌”。
今年楼市或价高量跌
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全年成交破十万套
据阳光家缘官网网签成交量监控显示，截止至2009年12月30日，广州市十区二市一手住宅网签成交量突破十万套，总成交套数达到102620套，相比2008年同比上涨了75.6％。而2008年广州一手住宅网签成交量仅为58434套。
从监控数据分析，增城楼盘仍旧为十区二市中成交量的区域。从各区成交量榜单来看，今年成交量主要集中在近郊，以增城、花都、番禺、白云的楼盘为主，市中心热点区域包括了天河以及海珠。这与2008年的情况有所不同，2008年广州十区二市网签成交量热点区域前四位分别为增城、海珠、天河以及白云。此外，去年自住型楼盘尤其受热捧。在畅销前20名楼盘中，郊区楼盘与市区楼盘各分天下，但由于本身货量问题，跻身前十名的楼盘均以近郊楼盘居多。
满堂红研究部经理周峰分析认为，2009年一手楼市的成交火爆,最主要是政策面的支持力度较之2008年要大,包括税费成本、信贷利率等明显下调。入市的附加成本下降，给购房者带来的心理影响更大，尽管年内楼价在不断走高，但市民在2009年内的预期基本趋向于乐观，虽然在年中有个别月份出现调整，但总体的入市情绪相当高涨，故成交量创出高位。
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