[摘要] 近期，记者走访多个地下商场发现，广州的整体地下商场人气相对不旺，商铺空置率比较高，经营现状也不太尽如人意。
经营惨淡无奇
“开业以来几乎每个月都在亏损，等年底合同到期后就不做了。”在地×广场经营服饰的余小姐告诉记者。
据余小姐介绍，目前，地×广场负三层整体经营不善，在人气整体不旺的现状下，有时半个月都很难卖出一件衣服。但不到10平方米的店面，每个月差不多还要交3500元的租金。如果早上10点不准时开门，还要罚款50元，一天不开门就要罚款200元。“在这种经营管理下，很多店面已经无法支撑，旁边的两家店已经在着手转让了。”
同时，地一大道经营服装的张某告诉记者，虽然定位以全球批发为主，但来这里采购批发的人并不是太多，尤其是最下面一层，人气受到局限，而且受整体经营环境不善的影响，利润难保证，特别在销售淡季时，往往入不敷出。
中国商业地产研究院院长杨奕勇表示，开发商错误地把商场选址看成能否旺盛的关键要素，却忽视了商场的利用率、出租率、租售价格、成功开业、物业的增值以及投资风险大小，这些因素都将直接关系商场的兴旺与失败。
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