[摘要] 亚运会对于房地产来说，主要在亚运会之前城市的建设和各项配套都随着亚运会的需要在进行，城市建设力度的加大意味着城市价值，土地价值，房屋价值都会提升。作为亚运村所在地的番禺楼市的升值潜力也被很多投资客或者市民看好，今天，我们将给你盘点广州番禺区半年内（5月-11月）房价涨幅最大的前五位楼盘。
广州亚运番禺或将带领广州楼市企稳“万元时代”
番禺是明年亚运会主要场所，因为有亚运村，还有很多的比赛场馆在番禺，番禺这两年要整治174个项目，番禺居住价值这两年肯定比其他区提升要快得多。目前广州中心城区楼价基本上都在1万元/平方米以上，而番禺8月均价在9字头，房价还会继续上升，因为番禺商品住房供不应求。
番禺现在高端物业推出来比较多，例如星河湾•海怡半岛、招商•金山谷、雅居乐•剑桥郡等，这些都是别墅、高端洋房产品，拉动了整个番禺的高端住宅市场，番禺的房价就向上升了。番禺还要建成四大商圈，其中最主要的是长隆汉溪万博商贸旅游圈，全球有名的美国沃尔玛超市就落户在番禺大道华南碧桂园旁边，将于今年11月5日开张。番禺的地铁有三号线、四号线、还会建二号线的延长线，还有东西方向的七号线，路网现在就有南北方向的洛溪大桥、华南快线、新光快线、南沙快线、京珠高速，还有一条南北向的东沙快线。以后增加东西方向的几条快线：从佛山方向的平洲、顺德等地过来，交汇成纵横交错的路网，将来番禺到珠三角各地的交通非常畅顺，原来计划买来度假用的房子可以改为每天居住了。
广州十区一手房均价1万元/平方米是一道门槛，不少广州人目前接受不了。苏泽群副市长在今年房博会上对媒体分析房价时说：“广州在2007年房价有三个月均价上1万元/平方米，在2008年只有一个月均价上1万元/平方米，而今年也同样只有一个月楼价上万元/平方米。”“今年7月广州楼价均价超过1万元/平方米，可8月楼价又降至9000多元/平方米了。”三年来广州楼市冲击万元房价都没有企稳，结果都退下来了。分析冲击企不稳的原因，主要在于市民虽然已经接受中心城区楼价过万的现实，但还不能接受番禺、白云等近郊地区房价上万的趋势。今年下半年广州房价或许还要稳定在“9”字头，房价拉升太猛还是要被调回来的。“9”字头均价经过半年左右稳定，市民心理有所准备之后，在明年亚运会前由番禺区楼市带头再冲击“万元房”，广州楼市万元均价才就可能企稳。
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