[摘要] 根据阳光家园数据统计，国庆8天假期间，广州十区两市的楼市总成交量为992套，比今年五一期间3天的成交量（1244套）套足足少了252套。广州楼市：八天长假，让大量消费者外出旅游探亲，抽空楼市人气。上半年热卖，开发商多已完成全年任务，国庆几无优惠。
原因4
二套房贷收紧影响投资客入市
今年的国庆假期被冠名“史上最冷的楼市黄金周”，是由多方面的因素导致的，其中二套房贷在节前收紧也是原因之一。
从7月开始，有一些银行的贷款审批时间有所拉长，同时，出现了银行对二套以上的房贷完全放松到开始变得谨慎的演变。中国银监会主席刘明康明确表示，要控制房地产贷款风险，严格执行二套房标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，从杭州传出的二套房政策收紧的风声终于蔓延到了。对此，业内专家黄韬和韩世同均表示，节前多次收紧二套房贷对黄金周成交量有一定的作用。
自今年3月以来，广州楼市主要是靠投资客和改善型买家来支撑市场。对于这些买家而言，银行收紧“二套房贷”对自己的利益有着非常大的影响。据白云区某楼盘营销经理透露，在二套房收紧后，他们的确非常担心会对即将新推的楼盘有所打击，因为该楼盘的目标客户是改善型买家兼投资客；而后，该楼盘经过了较长时间的蓄客阶段后，在国庆节前夕正式开盘，“从成交的情况来看，理性换房的改善型买家占较大比例，而受到二套房贷影响的投资客则已经减少。”
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