置业投资买“抵”房 广州郊区笋货逐一盘点

大洋网-信息时报  2009-08-28 09:22

[摘要] 一年一度的“金九银十”对于今年而言，意义更加重大。一方面，上半年以来持续高企的楼价压抑了许多刚性需求；另一方面开发商的推货量环比五一增幅极大，国庆促销力度也会加强。合富辉煌集团市场研究部监测显示，下半年全市十区将有3.2万余套新增住宅供应，近2万套将在十一黄金月推出，远高于五一的1万套。

编者按：

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一年一度的“金九银十”对于今年而言，意义更加重大。一方面，上半年以来持续高企的楼价压抑了许多刚性需求；另一方面开发商的推货量环比五一增幅极大，国庆促销力度也会加强。合富辉煌集团市场研究部监测显示，下半年全市十区将有3.2万余套新增住宅供应，近2万套将在十一黄金月推出，远高于五一的1万套。

不少购房者认为十一将是一个入市良机，十分期待。而地产界人士也正在做着迎接楼市销售火爆的准备。但信息时报记者踩盘发现，由于土地紧张、盘源有限，市中心高企的楼价丝毫没有松动迹象；郊区县市等地的供应量则相对充足，总量超五成，可售货量的是花都区和番禺区，花都区雅宝新城一次就推出1000套新货。

不仅数量相对较多，而且产品相对丰富，包涵别墅、普通商品房、限价房等多种类型；价格方面更是很“抵”，“在市区个 ，在郊区可买别墅了！”不少前去看房的老广这样感叹。的确，想要买“抵”房，眼光不妨看远点！

番禺

在售盘

金海岸社区配套成熟

推荐户型：90平方米左右两房

销售价格：均价8000元/平方米

楼盘地址：番禺清河东路

推荐理由：市桥东郊大型楼盘，绿化和水景资源较丰富，社区园林更是别具一格。周边生活配套较成熟，交通方便，多条交通要道通过这里，汽车站就在附近。

记者点评: 该盘位于亚运城板块，投资价值明显。除了大社区、绿化优势以外，该社区的配套相对成熟，尤其是教育资源，周边不仅有钟村中学、蚬涌俊贤小学，还有祈福英语实验学校幼儿园，有较大的自住价值。

尚东尚筑 半到珠江新城

推荐户型：120~150平米三至四房

销售价格：预计售价在9500元/㎡起

楼盘地址：番禺客运站西侧200米

推荐理由：该盘楼距达180米，可纵览近千平米风情泳池与两千平米的生态景观湖。一梯三户，保证三个采光面，避免西晒，居住空间更通透，贴心的入户花园设计。

记者点评: 该项目地处广州南拓重点区域，由华南快线、南沙港快速、京珠高速等多条快线组成的立体交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30，地理位置优越。新城核心、亚运版块热点区位的优势将是尚东尚筑未来珍贵生活价值所在。

全新盘

祈福水城 3万元即可入住

推荐户型：双水景空中别墅，176~312㎡的四~六房

销售价格：5700元/㎡起

楼盘地址：番禺区市桥中良路

推荐理由：学校、医院、文化中心等配套完善，从水城步行至南区KFC、规划在建的大型购物超市仅10；楼巴专线广州、地铁3号线，宝墨园专线水城、轻轨2010年建成，直通祈福水城，业主子女免赞助读名校等强大教育优势，性价比超高。

记者点评：该盘目前只剩最后8套珍藏单位，3万元低首付，在番禺乃至广州都比较罕见。小区的景观做得比较有特色。虽具体中心区域比较远，但该小区内有齐全的生活配套，且小区内有楼巴专线车。

保利公馆 2010 实用率高达91%

开盘日期：8月30日

推荐户型：77~168平方米两至四房

预计价格：未定

楼盘地址：莲港大道石楼镇镇政府对面

推荐理由：该盘户型设计方正实用，实用率高达91%左右，每户均可实现南北对流。对准备置业的人来说，现在预定除了享受98折优惠，还有3000元的购房优惠。

记者点评:该盘距离亚运城仅1公里，是距离亚运城最近的高档社区，尽管尚未开盘，关注度已极高，是投资、自住的较佳选择。但该小区的楼巴、社区配套等尚未完善，住户的生活短期内尚不很便利。