“下半年的形势可能比我们想象的更严重，将增加小户型比例，减少开工面积。”本月4日，在香港举行的中报发布会上，地产龙头企业万科董事会主席王石严肃的表态，再次让“中小户型”这个利润不够高的产品类型，受到前所未有的重视。多种数据显示，中小户型，已经由不得发展商主观上的重视与不重视。地产专家韩世同指出，在当前的淡市中，主要是自住型、首次置业者在买房，购买力门槛低，中小户型已成为发展商回笼资金的“救命稻草”。与此同时，广州一大批赶在“90/70”出台前规划的大户型，在今年上半年密集推出，面临巨大的降价压力。
几个月以来，地产界广为流行的“现金为王”策略正在获得坚实的注脚，而以“降速减产”为特征的过冬术或将成为越来越多的地产公司的选项。8月4日，两大地产公司万科(000002)与首创置业(2868.HK)在香港举行的中报发布会上同声宣布，大幅调低年内项目的开、竣工面积。其中，尤以首创置业减幅最为巨大，其年内新开工面积将直降六成。万科地产开竣工面积亦有不少于14%的降幅，由于其基数较大，因此减少的投资额度同样惊人。
上周末，不少商家底气十足地抢先推售全新组团产品，并推出各种购房优惠，令开盘价变得更具吸引力，从而带旺了现场人气并拉动了成交。岭南新世界、华南御景园和阳光假日园以特惠价纷纷推出新组团，受到买家追捧。其中，白云区的岭南新世界折后价为7800元/平方米；而天河两盘开盘折扣价，只是8100元/平方米，这是近期天河新货中少见的低价。
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