导读:
从满堂红、合富置业等大中介行了解到,今年以来,二手物业短期重复交易率出现下降的情况。今年1-5月,同一套房子短期内重复交易的比例仅占总成交的0.55%。并且换手呈现三大特点:一是投资者多青睐面积小、总价不高的住宅;二是转手快、有高有低;三是地段集中,次中心地段较频密,其中白云区占45%,海珠区占25%。 【延伸阅读:广州四大区域楼市新动态 六月32大热销盘汇总】
50万元以下单位占七成
据统计,短期内重复交易的住宅中,有60%为70平方米以下,85%成为90平方米以下;总价方面,47.5%的住宅总价在30万元以下,近七成在50万元以下。短期投资者青睐面积小、总价不高的物业特征较明显,说明这些投资者大部分比较谨慎,风险意识较强。满堂红统计数据显示,这类短炒物业转手速度非常快,其中有六成在1个月内转手,更有甚者在半月内转手。由于转手速度较快,这些物业的大部分不高,但亦有部分收获较为理想。经分析计算,这类短炒物业中,大部分在2万元以内,其中不乏零的投资,而20%是亏本出售。 【延伸阅读:广州6月新盘七大板块PK 东广州成笋盘集中区】
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