导读:
境况:历史走势
康王路一带:1.4万元/平
境况:历史走势
金沙洲: 8500元/平
境况:历史走势
从记者近期的巡盘情况来看,海珠宝岗大道板块目前的心理价位已经基本探明,带装修均价约为1.3万元/平方米。
理由一:目前在售楼盘的价格大致确定,该板块多个楼盘近期一直保持较密集的人流量。“五一”期间,可逸豪苑和翠城花园两个楼盘更平均每天分别有5000名和2000名的看楼客,可见人们对此地段和楼价的认可度较高。【延伸阅读:珠江新城价盘特搜 单价1.8万以下房汇总】
理由二:5月17日同日开盘的可逸豪苑与翠城花园,在成交均价约为1.3万元/平方米的情况下,获得了一天销售约400套单位的业绩,可见消费者对该价格较为认可。
理由三:即使最近天气不好,在该地段各楼盘价格并无明显变化的情况下,该板块几大楼盘的人流量普遍仍不错,而最近该板块几个楼盘都曾经进入广州销售前十的行列,可见消费者对这样的价格水平仍保持较高的认可。
历史走势
去年,宝岗大道板块几乎处于缺货状态,直到去年底兰亭御园的推出,当时,该楼盘均价约为1.7万元/平方米,是该板块近两年来的历史价。【延伸阅读:海珠楼市六月新货井喷 “楼王”成本月主旋律】
翠屏·瀚宇贵都1.1万多元/平方米的均价是目前该板块的价。大多数楼盘的市场价格普遍处于1.3万元/平方米左右。
市场现状
●翠屏·瀚宇贵都:目前均价略高于1.1万元/平方米。香港翠屏集团在广州开发的个楼盘,采用低价入市战略。【延伸阅读:海珠万元以下楼盘大增 首付12万即可进驻】
●宝岗华庭:均价为1.25万元/平方米左右。附近配套设施成熟,地段较好,但项目规模不大。
●兰亭熙园:均价约为1.25万元/平方米。项目未来的地铁站。
●兰亭御园:目前售价为1.3万元/平方米。楼盘规模不算大,但有二线江景。
●可逸豪苑:均价为1.3万元/平方米。越秀城建集团开发,有一定的品牌优势。
●翠城花园:均价已达1.4万元/平方米的水平。同为越秀城建集团旗下的物业,目前剩余的主要是价格较高的高层单位。
【相关新闻】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。