探广州三大热点区域房价 最笋金沙洲8500元/平

导读：

海珠宝岗大道：带装修均价1.3万/平

境况：历史走势

　　　市场现状

　　　开发商说

　　　消费者说

 康王路一带：1.4万元/平

境况：历史走势

　　　市场现状

　　　开发商说

　　　消费者说

金沙洲： 8500元/平

境况：历史走势

　　　市场现状

　　　开发商说

　　　消费者说

从记者近期的巡盘情况来看，海珠宝岗大道板块目前的心理价位已经基本探明，带装修均价约为1.3万元/平方米。

理由一：目前在售楼盘的价格大致确定，该板块多个楼盘近期一直保持较密集的人流量。“五一”期间，可逸豪苑和翠城花园两个楼盘更平均每天分别有5000名和2000名的看楼客，可见人们对此地段和楼价的认可度较高。【延伸阅读：珠江新城最低价盘特搜 单价1.8万以下房汇总】

理由二：5月17日同日开盘的可逸豪苑与翠城花园，在成交均价约为1.3万元/平方米的情况下，获得了一天销售约400套单位的业绩，可见消费者对该价格较为认可。

理由三：即使最近天气不好，在该地段各楼盘价格并无明显变化的情况下，该板块几大楼盘的人流量普遍仍不错，而最近该板块几个楼盘都曾经进入广州销售前十的行列，可见消费者对这样的价格水平仍保持较高的认可。

历史走势

去年，宝岗大道板块几乎处于缺货状态，直到去年底兰亭御园的推出，当时，该楼盘均价约为1.7万元/平方米，是该板块近两年来的历史最高价。【延伸阅读：海珠楼市六月新货井喷 “楼王”成本月主旋律】

翠屏·瀚宇贵都1.1万多元/平方米的均价是目前该板块的最低价。大多数楼盘的市场价格普遍处于1.3万元/平方米左右。

市场现状

●翠屏·瀚宇贵都：目前均价略高于1.1万元/平方米。香港翠屏集团在广州开发的第一个楼盘，采用低价入市战略。【延伸阅读：海珠万元以下楼盘大增 首付最低12万即可进驻】

●宝岗华庭：均价为1.25万元/平方米左右。附近配套设施成熟，地段较好，但项目规模不大。

●兰亭熙园：均价约为1.25万元/平方米。项目毗邻未来的地铁站。

●兰亭御园：目前售价为1.3万元/平方米。楼盘规模不算大，但有二线江景。

●可逸豪苑：均价为1.3万元/平方米。越秀城建集团开发，有一定的品牌优势。

●翠城花园：均价已达1.4万元/平方米的水平。同为越秀城建集团旗下的物业，目前剩余的主要是价格较高的高层单位。

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