[摘要] “五一”小黄金周刚过去一个月，端午节小黄金周又到了。在“五一”小黄金周楼市成交放量后，端午节小黄金周成为开发商期待的卖楼好时机。据满堂红地产统计，端午节小黄金周广州可售单位有3.1万套，虽然比“五一”的4万套略少，但也是一个楼市推盘的小高峰。
导读：
万科云山首次置业者可获3万优惠
■恒大御景半岛现场园林
“五一”小黄金周刚过去一个月，端午节小黄金周又到了。在“五一”小黄金周楼市成交放量后，端午节小黄金周成为开发商期待的卖楼好时机。据满堂红地产统计，端午节小黄金周广州可售单位有3.1万套，虽然比“五一”的4万套略少，但也是一个楼市推盘的小高峰。
新组团集中亮相
记者发现，大批楼盘新组团和少量新盘都选在端午节小黄金周亮相或直接开盘。如合生推出集团式促销活动，旗下颐景华苑、逸景翠园和君景湾推出全新组团单位；广州雅居乐“新地”三期端午节期间开放新样板房，并登记蓄客；碧桂园凤凰城美寓下周六推出全新组团单位，本周样板房已经开放；合景泰富全新楼盘上城湾畔也将在下周六公开发售，端午节同样是蓄客期。
集团促销优惠多
除了新盘、新组团集中在端午节亮相外，不少大集团也借端午节小黄金周集中促销卖楼。如富力三个楼盘富力银禧花园、富力院士庭和富力城将进行联展优惠活动，三个楼盘不仅将推出一口价单位，活动期间购房的买家还可参与万元家电大抽奖、获赠如意粽礼盒、享受超五星富力君悦大酒店的奢华美食大赏等优惠。保利地产香雪山、保利林语山庄和保利108公馆三盘端午节期间则推出额外9.6折特惠促销活动。
开发商赶着卖楼
据了解，虽然端午节小黄金周距离“五一”只有一个月时间，但开发商依然心急赶着促销卖楼。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，6月份是开发商急着出货的时间。因为作为楼市旺季的5月份，从中旬开始受到汶川地震影响，成交不如“五一”前后。之后因为要举办奥运会，8月份会是一个大节日，国人以狂欢、过节为主，买房投资会暂歇。所以，这段时间如果楼盘销售欠佳，就必须等到国庆前后，才会是卖楼的好时机。所以，端午节将是国庆黄金周前一个卖楼节点，开发商们必然会赶此机会推盘卖楼。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示，广州楼市在“五一”假期的促销集结了人气，然而随之而来的五月震灾之惨烈，使大家沉浸在悲痛之中，加上对房屋的抗震性能产生疑虑，购房欲望再度下降。因此需要在端午节假期重新积聚人气。
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合生七盘优惠多
■逸景翠园
据悉，针对即将到来的端午节小黄金周，合生创展旗下七个楼盘将组织一批新货、新组团上市，基本都是热销货，同时将推出各种置业优惠措施益买家。
三盘新货上市
据有关负责人介绍，端午节期间，合生旗下三大楼盘将有全新组团产品上市。
东晓南路的颐景华苑将推出新货颐韵轩C座，是三期压轴单边景观楼王，主推83－138平方米单边景观楼王，大房大厅，带观景阳台，主人房180度落地飘窗，舒适实用，送全屋2000元/平方米的精装修。该批单位北望万亩果林景观，南看小区园林景观，是整个楼盘景观的产品。
合生在海珠的另一楼盘逸景翠园全新组团“中央景观楼王”也将在端午节登场。首批推售单位为121-145平方米的3-4房大户型，不仅有独创三阳台设计的129平方米实用户型，还带有超大7.5平方米的观景阳台。据销售人员透露，端午节期间该盘将限量推出10套精选单位，还有惊喜大礼派送，先到先得。
君景湾也将加推君雅庭4栋楼宇，户型包括80平方米两房及120平方米三房单元，全屋精装修5600元/平方米起，总价40-60多万元。另外还将加推10套140-180平方米的中央景观楼王组团。
四盘推保留单位
合生的另外四个楼盘也将在端午节促销保留单位。其中，云山熹景将推出保留的165平方米单边楼王单位，南北对流，跃式设计，享受社区的景观资源，拥有超大景观阳台，可直接观赏白云山秀美风景，正对泳池。另外，交楼标准高达2500元/平方米，随楼附送各种知名品牌家电，包括空调、微波炉、消毒碗柜、煤气灶等。
另外，江山帝景、珠江帝景和东御苑也将分别推出一部分保留单位，满足市场的需求。江山帝景推出20套二期“江·山”楼王单位，266平方米，特设8米超阔开间客厅、共约30平方米大型望江阳台及入户花园。东御苑将推出限量十套新品，162-182平方米，南北对流，双景观单位。珠江帝景加推10套新品“双子星殿”单位，是204-250平方米市中心稀缺大户型，跃式设计，户户单边，带入户花园，超大景观阳台，前庭后江，距离观光塔很近。
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保利地产四盘主推大户型
■保利香雪山
端午节小黄金周，保利地产旗下保利香雪山、保利林语山庄、保利108公馆和保利林海山庄四盘将齐推额外96折特别优惠，以稀缺的山景、江景资源抢滩市场，产品以市场稀缺的舒适大户型为主打。
保利香雪山二期 折前均价2.1万元/平方米
保利香雪山二期端午节期间将推出环绕中央水轴的别墅组团，每套面积260-380平方米，南北对流、中空客厅、双车位及私家泳池设计，其270度L形全落地玻璃窗能将花园景观尽收眼底。同时推出的山景洋房组团依山而建，面积125-175平方米，3-4房，楼距最宽达70米，一梯两户，户户南北对流、带N+1大露台设计及入户花园。据透露别墅产品折前均价2.1万元/平方米，洋房折前均价为1万元/平方米，附有2000元/平方米的精美装修。
保利林语山庄 压轴货均价7000多元/平方米
保利林语山庄端午节小黄金周期间将推最后组团“一山一世”压轴产品——108套别墅级全山景洋房。该批单位2梯4户，南向望中心园林，北向望山，南北对流，面积110－130平方米，3-4房，户型方正实用，舒适大方。单价为7000-8000元/平方米，附500元/平方米的精装修，还有额外折扣优惠。
保利108公馆 豪装价2.3万元/平方米起
珠江新城江景豪宅保利108公馆将推出部分特价单位，192-221平方米经典5房户型，一梯一户南北对流设计且拥有大面积自然园林。每套带有10平方米入户花园、南向“L”形超大阳台、工人房等功能空间，客厅和三个房间均在南面，朝阳面达16米，室内空间开阔舒适。其特价单位目前起价2.3万元/平方米，附送3500元/平方米精装修。
保利林海山庄 最后几十套“手快有”
市区山林大盘保利林海山庄4月份销售曾超过600多套称冠天河区，端午期间将推出最后的几十套单位，预计将本月内就能全面清盘。这批压轴货每套面积77-133平方米，2-3房单位，带独创空中花园，使用率超高，景观资源比之前的产品更加优越。价格约8000-9000元/平方米，附500元/平方米精装修。
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富力三盘齐推一口价单位
■广州富力城
端午节小黄金期间，富力集团旗下富力银禧花园、富力院士庭和富力城三个楼盘将齐推联展优惠，不仅都将推出一口价单位，买家还可参与万元家电大抽奖、获赠“如意粽礼盒”、享受超五星富力君悦大酒店奢华美食等优惠。
另外，业主成功介绍购房的，新旧业主均可获赠两年管理费。
富力银禧花园 稀缺6房大平层
该盘目前主打户型为81-191平方米的2-6房单位。每套总价两三百万元的190平方米大平层6房单位为市场罕见。该户型拥有7米超长阳台、豪华入户花园、270度环形主卧大飘窗、三面观景转角飘窗和套间卧室，从主卧沿客厅到次卧一路都可望江景。
富力院士庭准现楼开售
天河北豪宅富力院士庭5月中旬新推出C3栋，据称短短半月销售金额已达1.5亿元，售出超过100套单位。C3栋目前已经为准现楼发售，楼盘拥有1.8万平方米中心园林、1500平方米会所和2.4万平方米商业配套。
上周日，楼盘在销售中心现场举行了以答谢广大客户为主旨的家电大抽奖活动，引来了五十多名新老业主及新客户的热情参与。在销售中心现场，许多业主抽得了大奖，也亲身感受了楼盘的社区大环境。
富力城 两房豪装58万元起
富力城全新D5栋在5月23日开始推出，周末两天时间内就已售出40套，成交金额3500万元。销售人员透露这几天买家到访数每天都超过了60组。新组团“大城·小筑”D5栋位于富力城南区，南北朝向，南面正对社区欧洲水景园林，其户型有86—88平方米的三房两厅单位和80平方米左右的两房两厅单位。均采光通透，南北对流,户型紧凑。销售人员告诉记者，该组团推出的一口价两房单位总价58万元起，附送有2000元/平方米的豪华装修。
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珠江地产两盘现楼97折
■东方夏湾拿
端午节期间，针对自住型买家多的特点，珠江地产广州两大在售楼盘罗马家园和东方夏湾拿花园将全部推出带豪华装修的现楼单元，即买即可入住。
罗马家园 推50套南北对流洋房现楼
罗马家园本档期将推出50套现楼单元。该批产品纯南北对流、两梯两户，面积132-158平方米，3-4房间隔，能满足大家庭豪华舒适居住需求。
该盘经过五年多的建设，加上周边地铁、快线等市政的陆续完善，目前社区环境已非常成熟，吸引大批天河、海珠高级白领和大学城教师入住。几年来小区业主满意度不断提高，业主介绍率也一直在七成以上。为回馈业主，发展商在节日期间推出特别优惠，业主介绍或业主自购可享受额外97折。如果业主向灾区捐赠1000元，罗马家园还可再额外优惠99折。此外，团购单位客户也可享受VIP客户额外折扣。
东方夏湾拿 推50套度假型别墅现楼
针对度假型买家增多的市况，东方夏湾拿将推出50套度假型小面积别墅现楼产品，每套面积140-200平方米，这在成熟别墅大盘社区中非常少见。
端午节购房，买家可获额外97折优惠。据介绍，该批现楼别墅单元主要集中在安达卢西亚组团和巴哈马一期组团中，位于社区中心位置，依山面河，景观及都非常好。单元总价低，户型实用、功能分区科学合理，对投资者来说也不失是好选择。
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合景五盘初试龙舟水
■位于从化的上城湾畔6月14日正式公开发售。
在即将到来的端午节小黄金周，合景泰富广州五楼盘销售展开全面攻势：该集团从化新盘上城湾畔紧锣密鼓进行认购登记，将于下周六开盘；天湖峰境二期将于端午节期间开盘；朗悦君廷、瑜翠园和汇峰国际 也在端午节期间加推新货促销。
上城湾畔下周六开盘
位于从化的上城湾畔6月14日正式公开发售，主推观景洋房和连排别墅两类产品。该项目已在上周末接受认购登记，6月14日正式公开发售。在6月14日前进行认购登记的客户，可获额外9.6折。
户型上，上城湾畔的洋房户型均十分方正实用，上城湾畔首期将推A区A7、A8、A11、A124栋，约400套单位。户型以92-143平方米的三房、四房为主，楼高15-17层，两梯六户，全部户型均为南北对流设计，户型实用率超过八成。许多单位还拥有双边景观，三房单位的户型除了朝向，内部结构几乎一样，客卧分离，私密性非常好，适合自住。
产品均价在4300-5000元/平方米（毛坯房交楼），总价低至35万元起，首期仅付8万元，性价比极高。另外，业主可选择在毛胚房价的基础上，增加1000元/平方米，获得价值1500元/平方米的精装修。据发展商介绍，购买上城湾畔的客户还可享有“购房入户广州”的优惠政策，这对于打算在大广州安家落户的置业者，确是不错的选择。
在社区环境和配套的会所建设方面，该盘有占地3000平方米的会所，是目前从化地区设备最齐全的会所，除配备有先进的电影院、桌球室、健身中心、棋牌室、儿童活动中心、桑拿室外，还带有一个室内的恒温游泳池。
天湖峰境二期4300元/㎡起
合景泰富地产在花都的大型别墅区“天湖峰境”端午节期间推出全新二期——晶蓝湾畔。据悉，该组团是26-28层的高层洋房，首期将推出约200套单位，售价为4300元/平方米。记者日前在二期样板房内看到，该批产品户型面积由约113至202平方米，均为三房、四房的舒适户型，全部带主人套房。目前该盘提供多重优惠：现场登记即获额外9.3折优惠，并0万元的车位。另一个位于花都新华镇的朗悦君廷每周将精选15套一口价单位，以4200元/平方米价格出售，。旧业主介绍可获99折优惠，团购3套单位以上享有额外99折。
市区两盘促销优惠多
另外，合景泰富在广州市区的两个楼盘也在端午节期间促销推盘。天河北热销楼盘瑜翠园将加推100套单位，对于教职工、公务员购房可获5000元优惠，经旧业主推介成功交易的新业主亦有额外折扣赠送，购房全部赠送价值2000元/平方米的装修，目前瑜翠园的均价在7200元/平方米。而位于珠江新城的汇峰国际 ，端午节则推出78.8万元任选单位，附送3000元/平方米的豪华装修。
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广雅“新地”三期应节开放样板房
■广州雅居乐"新地"样板房
本周六，广州雅居乐“新地”三期将开放全新样板房。该组团产品保留了“新地”81-188平方米的户型产品，装修则采用了“雕刻时光”的亮丽装修。两组团产品卖点的结合将更具吸引力。由于“新地”三期楼宇类型较多，价格差距也较大，价格低的7000多元/平方米就有交易，高的则上9000元/平方米。
推出9种户型
据了解，“新地”三期共300多套单位，集合二期所出现的E型、G型、RD型、A型，以及H2型共9款户型，无论是在地理位置，还是景观、朝向，都较“新地”一、二期更佳，可谓楼王级产品。随着“新地”组团工程进度的加快，拆下排栅之后，景观与视野都非常好。而该次近5成的小户型产品设计都有绝佳的景观与视野，性价比比前两期更高。
如83平方米可设计双湖景南向小三房，景观好，户型紧凑实用。除83平方米小三房之外，发展商更设计出95平方米带主人套房设计的三房单位，有近30平方米的客厅，而厅出大阳台也近7平方米，满足了众多买家追求实用与完善功能的要求。
另外，该次推出的A型188平方米四房大户型单位，两梯两户设计、入户花园近30平方米，一梯两户，通风采光性能极其优越。
装修标准精致
据了解，“新地”三期装修标准参照“雕刻时光”的装修标准，装修更显精致。如入户玄关处有石材拼花通道，客饭厅做天花和射灯，房间和客厅主墙都有玫瑰花团的墙纸。另外，厨房和卫生间装修标准也有大的提高，全部采用橱柜和洁具。
而“新地”三期整体均价与之前相差不远，但因为楼宇类型多，户型变化大，所以产品价格差距较大。如一些位置略差的单位售价仅7000多元/平方米，但有几栋楼王组团楼价则达到9000元/平方米以上。
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恒大御景半岛造别墅样板房
记者获悉，位于金沙洲的恒大御景半岛的江景别墅别墅样板房也将在近日开放，开发商透露样板房将具有“”标准。与此同时，该盘也将陆续迎来首批业主，近千户业主将收到开发商的收楼通知和精美贺卡。
别墅样板房功能分区多
据恒大方面透露，恒大御景半岛别墅样板即将首次开放。据悉，该别墅样板房从规划、设计到方案，均由来自世界一流设计公司的国际大师亲自执笔。在功能分区上，规划有豪华套房、KTV房、游戏机室、棋牌室、影剧场、多功能厅、室内外游泳池、多功能综合健身按摩厅等分区，充分满足业主居住生活的全部之需。
同时，该别墅样板房内采用全新精装修理念，精选40余个国际品牌，各种高档天然石材、名贵珍稀的木料、高标准环保材质，如奥迪斯电梯、“多乐士”高级乳胶漆、嘉俊地砖、“MOEN”龙头、“SIMON”电气、“TOTO”洁具、中央空调等，因此“”装修设计可谓名副其实。
交楼先验环境和配套
据恒大御景半岛物管人员介绍，为确保收楼质量，恒大方面已于两个月前开始组织客服、物业、工程、室内装修等相关部门进行多次验收、检查，且集团领导层多次亲自现场验收。发展商表示，由于项目附赠3000—4000元/平方米豪华装修，并附送空调等电器，业主收楼基本不用装修即可直接入住。
发展商表示，恒大御景半岛首次收楼将实行独特“环境优先验”的交楼方式。即在交楼前，发展商将率先全面开放整个社区园林环境、配套设施供业主检验，并广泛接受业主对环境与配套方面的意见。
而随着首批业主的陆续入住，恒大御景半岛系列配套设施将陆续投入使用。这一系列配套资源包含沿江主题公园、游艇码头、华师附小、五星大酒店、多功能会所、商业步行街等。其中，2.3万平方米艾薇格兰超五星级国际酒店近期将开放，而省一级名校华师附小目前正针对业主接受入学登记，预计今年9月1日可正式开学。
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首次置业者或孩子未满12周岁家庭买万科云山可获此优惠
只要够年轻，买楼就减3万元
“首次置业或者孩子未满12周岁的买家购房，就可以获得3万元的年轻置业优惠。”日前，位于白云大道北的万科云山推出了一个“青年置业计划”，吸引青年买家置业。
万科方面表示，一直非常关注刚性需求的购房群体。除了广州之外，在成都、武汉、上海等城市的楼盘各自推出了各有针对性的青年置业计划。
目前万科云山在售的单位单价8000多元/平方米，总价在七十多万到八十多万元之间。凡首次置业者或家有未满12周岁的儿童，在认购万科云山全新二期山居洋房时均可参加“青年置业计划”优惠活动，直接在总购房款中扣减3万元。
户型方面，该盘二期针对首次置业者和急需换房的青年之家，推出约95平方米的三房单位，真正做到了户户东南向，100%南北对流。除了户型方正，实用率高的优点之外，还全部附带入户花园，为家居生活增添了一抹健康的绿色。再加上万科遵循国际先进的“全面家居”理念，联合国际知名品牌打造人性化家居产品，更是为给居住者营造了贴心舒适的居住体验。
另据悉，该盘会所也将在端午节正式启用。会所健身房、棋牌室、儿童游乐室、放映厅、舞蹈室、乒乓球室等届时都将全面免费开放。本周末端午节期间，楼盘还会有一系列好玩的游戏和精致的美食迎接客户，包括户外烧烤派对、奇形怪状粽子DIY等。
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鸿禧华庭开放现楼
“六一”儿童节当天，雅居乐·鸿禧华庭二期“世家”售楼部全新装修后首次正式对外开放，也借此机会庆祝六一国际儿童节。雅居乐鸿禧华庭特别精心布置了活动场地，从大门入口广场到销售大堂，从接待前台就洽谈吧台区，都充满了浓浓的节日气氛。不少客户8点多就带着小朋友来到鸿禧华庭现场参加“缤纷六一节，世家欢乐行”儿童节活动。
力迅原筑看楼分粽子
端午节期间，位于坑口地铁站附近的力迅原筑将加推A4栋最后一批保留单位，以满足市场需求。此外，为回馈业主以及来访客户，6月4日到8日，楼盘每天向三期业主及看楼客户赠送精致粽子一份，带朋友到现场看房的业主将获赠1套价值200元的羊城通卡，介绍成交额外再000元的充值卡。
据悉，力迅原筑三期主推77-79平方米两房、93-131平方米精致景观园林三房以及121平方米四房单位，均价约8000元/平方米。
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