广州楼价未来两月筑底 “一口价”是反弹之征

万科新里程后，“一口价”又再一统限价房天下：保利西子湾一期后，二期仍坚持“一口价”；现在中海金沙馨园也加入到了它们的行列。【延伸阅读：广州楼市：一成首付重出江湖 刺激购房者消费】

限价房的“一口价”引起了市场的很大争论，甚至受到了讨伐。其实，无论怎么说，限价房仍是商品房属性，在最高限价确定的前提下，具体每一套的价格如何定，那是开发商自己的事情。【延伸阅读：穗楼市降价兵团扩军 4万首付即可入住山水豪宅】

和普通商品房“一口价”是降低价格不同，限价房按最高限价来确定“一口价”，其实是提高了价格。之所以有更多的开发商敢采取这种方式，是因为他们对楼盘的销售前景乐观。这种乐观，来自于市场给予他们的信心：3月份，万科新里程500多套房子一次售出九成；同期，西子湾第二次以“一口价”推出前期卖剩的200多套单位，当天售完；近期，西子湾二期4天吸引2000多市民网上登记……

热销，说明市场可以接受限价房目前的定价，甚至更高一些的定价，既然如此，追逐利润的开发商当然要实行“一口价”卖楼。

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