万科新里程后,“一口价”又再一统限价房天下:保利西子湾一期后,二期仍坚持“一口价”;现在中海金沙馨园也加入到了它们的行列。【延伸阅读:广州楼市:一成首付重出江湖 刺激购房者消费】
限价房的“一口价”引起了市场的很大争论,甚至受到了讨伐。其实,无论怎么说,限价房仍是商品房属性,在限价确定的前提下,具体每一套的价格如何定,那是开发商自己的事情。【延伸阅读:穗楼市降价兵团扩军 4万首付即可入住山水豪宅】
和普通商品房“一口价”是降低价格不同,限价房按限价来确定“一口价”,其实是提高了价格。之所以有更多的开发商敢采取这种方式,是因为他们对楼盘的销售前景乐观。这种乐观,来自于市场给予他们的信心:3月份,万科新里程500多套房子一次售出九成;同期,西子湾第二次以“一口价”推出前期卖剩的200多套单位,当天售完;近期,西子湾二期4天吸引2000多市民网上登记……
热销,说明市场可以接受限价房目前的定价,甚至更高一些的定价,既然如此,追逐利润的开发商当然要实行“一口价”卖楼。
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