[摘要] 广州市物价局公布了“广州市优化调整停车场差别化收费方案”后，广州不少物业管理公司立刻上调车位管理费，而在车位月租方面，由于现在很多车位月租超过政府指导价500元/月，物价局称可插手限价。
10日，广州市物价局刚公布了“广州市优化调整停车场差别化收费方案”。昨日，已有小区车主收到物业管理公司发来的涨价短信——每月120元的车位管理费，从下月起要涨到150元/月。
还有一个让不少车主不解的事情是：业主出租自有产权的车位，月租普遍高于方案500元/月的政府指导价，很多媒体对此称为“黑市价”，物价局也称可以插手限价。但很多车位业主不解：按照此理，岂不是房管局也可以对房租限价？！
跟涨：车位管理费一下涨30元
在之前的听证会上，大部分听证代表反对住宅停车场涨价，但“广州市优化调整停车场差别化收费方案”还是对一类地区住宅区停车场收费标准进行了调整，室内月保限价500元，露天停车月保限价200元，分别比现行标准涨了100元/月及50元/月。二、三类地区收费维持现有标准不变。
方案10日才公布，8月1日起开始实施，昨日家住海珠区一住宅小区的业主曾先生，已经收到了物业管理公司发来的短信，“通知我下个月起，车位管理费从120元/月涨到了150元/月。”
车位管理费能否跟着月保停车费涨价？羊城晚报记者昨天从广州市物价局了解到，按照相关规定，住宅小区业主自有产权车位的物业服务费，收取标准是不高于该自有产权车位所在停车场小车停放保管服务收费（月保）的30%。以前月保限价为400元/月，对应的车位管理费限价为120元/月。现在月保限价涨到了500元/月，车位管理费的确可以每月涨多30元。但按照规定，车位管理费收多少，还是应该由业主与物业服务企业（或者停车场经营者）约定，按每月每车位计收。
不解：私家车位出租怎能限价？
在广州很多住宅小区，停车场可供月保出租的车位数量其实很稀缺，大部分的车位都早早被业主买断了。早些年广州还没出台政策规定每个业主只能购个车位的时候，为数不少的市民已经选择了“炒车位”，当年广州汽车的保有量比现在低得多，买车位不用抢，一些财力雄厚的业主，甚至一口气买下了4个车位，1个自用，3个出租。
目前出租自有产权车位的市民并不在少数，但随着新方案的出台，这类车位的政府指导价为500元/月，高于这个价格，便成了“黑市价”，物价部门按规定是可以插手限价的。很多车位业主对此不解：“车位月租多少，应该由市场行情决定，你情我愿，怎么能说限价就限价呢？！”
以越秀区的锦城花园为例，目前车位月保费用的市场价是2000元/月左右，租赁途径主要是通过房地产中介公司。在天河区珠江新城的很多住宅区，车位月保费用也多在1500元/月以上。这都比方案规定的住宅停车月保500元/月的政府指导价要高得多。
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