[摘要] 5月广州楼市迎来“大考”，11区谁能金榜提名，谁又名落孙山？据房天下数据监控中心统计，5月广州全市新建商品住宅网签5855套，环比上涨12%，同比下跌22%，未现“腾飞”。得益于双合同取消等松绑政策，全市网签均价涨至16361元/平，同比上涨26%，创近三年来房价新高。
房天下讯 6月6日高考正式开考，而广州楼市也迎来它的“大考”。5月作为传统楼市旺季，既是上半年楼市一个总结，也是下半年楼市的一个风向标。广州11区谁能金榜提名，谁又名落孙山？据房天下数据监控中心统计，5月广州全市新建商品住宅网签5855套，环比上涨12%，同比下跌22%，未现“腾飞”。得益于双合同取消等松绑政策，全市网签均价涨至16361元/平，同比上涨26%，创近三年来房价新高。
中心区：成交2081套创年度新高
据房天下数据监控中心统计，5月广州新建商品住宅网签5855套，环比4月（5227套）上涨12%，同比下降22%；网签均价为16361元/平，环比4月的14650元/平，上涨12%，同比上涨26%；网签面积为673972㎡，环比4月的580413㎡，上涨12%，同比下跌19%。
2013.5-2014.5广州新房网签套数和均价一览
数据来源：中指研究院 阳光家缘 整理：房天下数据监控中心
纵观全市量价，广州11区中，成交量下跌的区域有越秀、黄埔和增城三区，其余区域全部上涨，涨幅达51%，为海珠区。而成交均价方面，除了南沙区小幅下跌4%，其余区域全部上涨，涨幅达11%，为增城区。由此可见，5月旺季的成色不低。
在政府松绑趋向渐显情况下，中心区成交量不断追赶郊区，据统计，5月中心六区（含萝岗）网签2081套，环比涨8%，创近5个月成交量新高。其中白云区成交量达457套，为六区之首，保利西海岸项目单盘贡献111套。此外，海珠区成交235套，环比大涨51%，据了解，力迅时光里二期5月1日开盘，主打刚需产品，单盘成交80余套。
中心区成交量小幅推涨房价，六区成交均价为24083元/平，环比上涨7%，单个区域均价保持在常规水平。其中越秀区网签均价38787元/平，赶超天河（33213元/平），成为全市价格最贵区域。海珠区大涨11%至31000元/平，仅次于越秀、天河。
5月四周广州新房网签套数和均价一览
数据来源：中指研究院 阳光家缘 整理：房天下数据监控中心
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