[摘要] 5月广州楼市迎来“大考”，11区谁能金榜提名，谁又名落孙山？据房天下数据监控中心统计，5月广州全市新建商品住宅网签5855套，环比上涨12%，同比下跌22%，未现“腾飞”。得益于双合同取消等松绑政策，全市网签均价涨至16361元/平，同比上涨26%，创近三年来房价新高。
郊区：番禺成交千套夺冠 增城房价惊现“9”字头
进入5月，郊区促销战虽白热化，但成交依然不敌往日。据房天下数据监控中心统计，5月广州郊区新建商品住宅仅成交了3298套，环比大跌25%，是今年以来的峰值。“成交大户”增城仅贡献了825套，番禺接过大棒，以1101套成交量勇夺全市，其次为花都，成交了996套，两区成交量环比均涨超3成。
无论中心区还是郊区，成交量的变动难改房价上涨趋势。据统计，近郊五区新房网签均价为12192元/平，环比上涨14%。其中增城网签均价9130元/平，环比涨14%，自2011年2月至今，房价首次出现9字头。据分析，一方面是今年4月广州明令禁止购房签订双合同的行为，增城多数楼盘取消双合同；另一方面是由于市场多个超过1万/平的项目网签，如保利东江首府（网签均价12191元/平）、翡翠绿洲（网签均价10185 元/平）、海伦春天（网签均价 11031 元/平）、碧桂园凤凰城（网签均价12968 元/平）等。
另一个值得注意的区域是番禺，5月网签均价高达17397元/平，环比上涨11%。网签均价高达17073元/平的万科欧泊当月成交了205套，直接撑起区域房价。据了解，番禺万科欧泊5月下旬推出B5-B6栋200多套单位，以1.5万元/平方米开售，价格回到2012年12月首次开盘水平，开盘当日去货九成。
5月广州热销楼盘前十
5月广州热销盘集中在番禺和原萝岗区域，名为花都保利花城，成交366套，均价11484元/平；第二名为时代倾城，成交207套，均价为23177元/平；第三名为万科欧泊，成交205套，均价为17073元/平。据分析，三大项目除了项目自身的地理位置等优势，促销成主因。如广州时代倾城，推出了86-135平方米全新三期，15万首付即可入住，即一成首付。保利花城三期最后100套110-140㎡舒适三房至四房也有8折优惠。
广州热销楼盘一览
数据来源：中指研究院 阳光家缘 整理：房天下数据监控中心
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