[摘要] 5月23日， 2014珠三角房博会在广州保利世贸博览馆盛大开启。本次展会较大的一个亮点，就是聚集了大量的海外投资项目。如今，国内不少投资者都已经开始将目光瞄向海外，而随着国内经济的发展，中产及富裕阶层人群的增多，海外移民与留学也成为了当下热潮，海外置业受到了越来越多的关注。
黄sir称加拿大投资正当时
他表示，目前加拿大的利率处于一个较低的水平，加拿大整个投资环境都很好，因此现在就是投资加拿大房产的一个不错的时机。
这次的房展会，家叶带来不少加拿大的优质精选楼盘。黄Sir表示，加拿大的项目不止在珠三角，甚至在都是少有的。本次带来的项目集中在温哥华和多伦多两个华人较多，投资价格较大的片区。黄Sir表示，澳洲与加拿大的房地产市场有很多相似的地方，除了都是华人较多以外，还都是经济较发达的资源型国家。但与澳洲不同，加拿大需要征物业税，但税率不高，只在0.8%-1%左右。
海外置业需选择有资质中介
对于不少国内投资者而言，其实对海外置业具体要如何操作还是很陌生，市场前景如何，该如何选择，这些问题都亟待专业人士解答。作为从事海外投资多年的专业人士，黄Sir也向大家提出了几点建议。首先是要选择风险低的产品，比如说选择像美加澳这些政局稳定的国家。以澳洲为例，目前的租金已经到了一个较高的水平，能达到5%（注：广州一般在2%-3%）。
其次还要选择一些大型的开发商，如当地的龙头或者上市企业，还是性甚至跨国性的开发商。他提到，现在其实已经进入了一个海外置业的“后时代“。投资者除了关注产品安全与以外，还要关注很多后续的事情。现在澳洲的多为交楼时间在2-4年的期楼，在这期间，诸如法律、贷款等问题都不是轻易能够解决的。
即使收楼后，出租、水电煤气的铺设，这些问题都需要有资质的中介帮忙解决。黄sir认为，选择在当地有良好的社会网络关系，与当地政府、银行与律师事务所等都有合作的中介对于不熟悉海外市场的投资者来说是必须。
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