[摘要] 在整体销售方面，第20周广州一手房市场网签1200套，环比下降19%；成交均价为16122元/㎡，环比上升2%，成交面积为13.67万平米，环比下降20%；销售总金额22.03亿元，环比下降18%。
市场分析
一、 土地市场
1、开盘快讯
第20周有2个跟踪项目开盘。
| 日期 | 区域 | 楼盘 | 物业 类型 | 总占地面积(万平米） | 总建筑面积（万平米） | 户型面积（平米） | 户型 | 推出 套数 | 销售套数/销售率 | 折后均价 （元/平米) |
| 2014/5/17 | 黄埔 | 岭南雅筑 | 住宅 | 9 | 33 | 76-116 | 二至四房 | 100 | 15/15% | 12000（毛坯） |
| 2014/5/17 | 黄埔 | 天韵瑚璟 | 住宅 | 10 | 36 | 82-140 | 二至四房 | 200 | 62/30% | 13000（带装修） |
2、土地供应
第20周广州全市共3宗住宅土地挂牌出让。
2014年第20周广州房地产市场土地供应一览表
| 宗地号/名称 | 交易 方式 | 区域 | 地块面积 | 容积率 | 地块 用途 | 公告日期 |
| (万平米) | ||||||
| 2014NJY-5 | 挂牌 | 南沙 | 4.56 | ≤3.0 | 住宅 | 2014/5/16 |
| 2014NJY-6 | 挂牌 | 南沙 | 13.8 | ≤3-4.0（详见规划设计条件） | 住宅 | 2014/5/16 |
| 83102228A13170 | 挂牌 | 增城 | 21.07 | ≤3.0 | 工业 | 2014/5/16 |
3、土地成交
第20周广州全市4宗土地成交。
2014年第20周广州土地成交一览表
| 交易时间（月.日） | 地块编号 | 区域 | 土地 用途 | 土地面积（万平米） | 总建筑面积（万平米） | 容积率 | 竞得人 | 竞得金额（万元） | 楼面地价（元/平米） |
| 2014/5/13 | 黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块北部地块 | 黄埔 | 工业 | 3.33 | ≤13.3356 | ≤4 | 黑牛食品营销有限公司 | 23131 | 1735 |
| 2014/5/14 | KXC-M2-3 | 黄埔 | 商业 | 7.35 | 22.06 | ≤3 | 广州归谷科技园有限公司 | 26521 | 1202 |
| 2014/5/15 | LGPQ-A1-3 | 黄埔 | 住宅 | 0.96 | 3.36 | ≥1，≤3.5 | 广东尚水酒业有限公司 | 31500 | 9364 |
| 2014/5/16 | 2013NGY-14 | 南沙 | 其他 | 5.26 | / | / | 广东山姆冷链食品有限公司 | 3212 | 610 |
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