[摘要] 天河商圈确切的范围是西起购书中心，东至岗顶，南到黄埔大道一侧，北到火车东站，经过30多年的发展，初步统计商圈聚集了超过150万平米的商业体。看涨商圈租金回报率，新商业体不断进驻。黄金地段，住宅项目稀缺，新建住宅楼盘起价3.4万/平。
看涨 商业新秀进驻掘金
尽管天河路已聚集着那么多的商业体，但是并未出现新兴商圈所谓的空铺鬼城现象。天河商圈交通四通八大，地铁3号线、几十条公交线路和高速公路贯穿，每天有过百万人流客流，多个商业体要么，要么直接贯通公交站。优越的地理位置和人流吸引力，天河商圈的铺租也成了全市。高力国际发布《广州2014年季度零售业地产季报》显示，天河路商圈首层平均租金以每月每平方米1095 .1元。这样繁华的商圈直接推动天河经济，每年的经济受益也稳居全市各区榜首。
天娱广场有商铺业主对房天下小编说道，就她在广场二楼10平米左右的铺位，一个月的租金过万。不过商场人流不少，每天有上千的收入，逢节假日，商场物管会联合商家搞各种促销活动，带动了商场客流，成交会更高。
目前天河商圈的商业体不可谓不多，但依然有新的商业体不断插足。位于天河商贸城对面的新商业体“岗顶1站”，目前在建。房天下小编从工地外墙广告了解到，未来这个商业体定位为时尚潮流购物广场。
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