[摘要] 天河商圈确切的范围是西起购书中心，东至岗顶，南到黄埔大道一侧，北到火车东站，经过30多年的发展，初步统计商圈聚集了超过150万平米的商业体。看涨商圈租金回报率，新商业体不断进驻。黄金地段，住宅项目稀缺，新建住宅楼盘起价3.4万/平。
编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而去年提出十座新城的再造工作也不断有新的进展......政府大手笔一挥，在广州各区域内圈下了众多的可能性。这些规划影响着未来广州楼市的发展，也成为了购房者买房重要的考虑因素。在此背景下，广州房天下推出《买房跟着规划走》策划，通过解读广州目前的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈布局、旧改进程、区府利好等方方面面，为购房者提供优质的置业选择。
房天下讯 广州当前实时热门门的商圈，当属天河商圈，聚集了10多个几十万平的超级商业综合体，集购物、休闲、娱乐于一体。沿着天河路几乎每步行5就有一个商业体，即使走马观花式地游览一圈，估计也需要一个星期。
百万平商业体聚集
房天下小编查阅了一下文库资料，天河商圈确切的范围是西起购书中心，东至岗顶，南到黄埔大道一侧，北到火车东站，经过30多年的发展，初步统计商圈聚集了超过150万平米的商业体。仅仅沿着天河路，便分布着维多利亚广场、中怡时尚、天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、天河娱乐广场和摩登百货等家喻户晓的大型购物商场，此外还有时尚天河商业广场等地下商业广场。一批是1996年就建成开业的天河城，随后陆续出现了维多利亚、正佳广场、中怡时尚等，近三年开业的则有万菱汇、太古汇和地下商场时尚天河广场。
| 名称 | 建筑面积 | 主营物业 | 开业时间 |
| 正佳广场 | 30万平方米 | 以体验式主题购物乐园为设计定位，按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%的黄金比例安排商业布局 | 2005年1月 |
| 维多利广场 | 3万平方米 | 以"白领银座"为主题，定位为时尚白领的休闲购物中心 | 2003年10月 |
| 天河城 | 10万平方米 | 经营国内外各类服饰、皮具、金饰、家电、食品等名优新特商品 | 1996年8月 |
| 天环广场 | 8 .3万平方米 | 待定 | 预计2015年 |
| 太古汇 | 13万平米 | 集全球180多家国际品牌及知名食府 | 2011年5月 |
| 中怡时尚 | 6万平方米 | 以“时尚”为主题，走中高端路线 | 2010年9月 |
| 万菱汇 | 23万平方米 | 以“主力店+半主力店”并配合特色零售店铺的策略，面向广州高消费群 | 2010年 |
| 天河娱乐广场 | 9万平米 | 综合了多家档次不同的餐饮店、时装店、精品店、书店等，集饮食、娱乐、购物、休闲于一体。 | 1999年10月 |
| 摩登百货 | 3万多平米 | “时尚、价优”为经营定位， 专注于销售穿戴类商品，突显鞋类、女服 | 2002年9月 |
| 时尚天河商业广场 | 22万平米 | 重点突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色 | 2011年12月 |
| 天河直通车广场 | 11万平米 | 百货商店,服饰皮具,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,运动用品 | 2010年9月 |
| 东方宝泰广场 | 8万平米 | 以“非MALL”概念打造，在休闲中购物，在娱乐当中购物 | 2012年11月 |
各大购物商场虽然都是以综合体的形式运营，但商场设计布局、针对的客户群体等都有所区别。例如时尚天河广场和天河直通车广场走平民路线，都是小商铺小品牌商户，商品种类繁多，涵盖衣服、鞋子、首饰、化妆品等，且价位基本在100元左右，因此客流最为庞大。不过时尚天河广场主打年轻态潮流产品，而天河直通车广场则较为普通化。时尚天河广场物管处人员对房天下小编表示，进驻时尚天河广场的业主都要根据商场的规定，在装修上要符合商场整体的时尚潮流风格。
而正佳广场和万菱汇定位中端，购物与休闲相结合，国内品牌店均可见，价位基本在300元以上。正佳广场在2005年就已开业，整个业态较为完善；而万菱汇是商业街和写字楼综合体，目前部分商铺还在招商过程中，整体业态还不完善。
最为高端的商业体是太古汇，总建筑面积达13万平方米，含地下两层和地上三层。项目在2011年正式开业，进入的商户全部为国际大品牌，主打服装、鞋子、皮包等类产品，价位基本过千上万元。太古汇目前进驻的商铺走专业化路线，没有常见的电影、电玩等娱乐休闲场所，餐饮店也不多。
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