[摘要] 拍卖场上笋盘近期密集上市出现，滨江东一二线江景电梯名盘都有可选标的，如二线江景板块的富力银禧一个110平方米的高层单位，起拍单价约2万元/m2，周边市价已在3.5万~3.7万元/m2；一线江景板块的金海湾一个262平方米单位，起拍单价为2.8万元/m2左右，周边市价为4.5万~6万元/m2。
拍卖场上笋盘近期密集上市出现，滨江东一二线江景电梯名盘都有可选标的，如二线江景板块的富力银禧一个110平方米的高层单位，起拍单价约2万元/m2，周边市价已在3.5万~3.7万元/m2；一线江景板块的金海湾一个262平方米单位，起拍单价为2.8万元/m2左右，周边市价为4.5万~6万元/m2。110平方米的富力银禧单位，起拍总价是海珠电梯房的起步预算而已。
标的一：海珠区滨江东路银禧东街5号1905房，建筑面积：110.7079平方米；起拍价:2259416元，保证金: 220000元。交吉，网上报价开始时间：5月22日10时。
点评：该拍卖标的是富力银禧的电梯楼单位，楼龄约6年，所在滨江东楼宇较多，商业聚集度高，出行交通便捷，距地铁八号线中大站约15，周边配套完善。目前同类型物业二手均价在35000~37000元/m2，该标的起拍价约20409元/m2。该标的位于20层电梯楼内，持有产权证号与房产登记号，使用性质：居住用房，已征收土地出让金，使用年限70年，从2005年11月25日起，为三房一厅西北向单位。目前空置，交吉拍卖。
标的二：海珠区滨江东路203号2805房的产权及屋内物品，建筑面积：262.3879平方米，起拍价：7364480元，保证金：730000元，交吉，网上报价开始时间：5月22日11时。
点评：该标的是金海湾电梯楼单位，临近中大校园，北向独享滨江无敌江景，附近有公交车总站和地铁8号线中大站。目前同类型物业二手均价在45000~60000元/m2，该标的起拍价约28067元/m2。该大楼总楼层44层，持有权证号码与房产登记号，使用性质：居住用房，已征收土地出让金，使用年限70年，从2000年1月31日起。拍卖标的南北朝向，室内间隔为两厅四房一厨四卫两阳台带工人房，交吉拍卖。
标的三：白云区机场路西侧B-1地段金迪城市花园金桥阁11层C房，建筑面积：81.47平方米；起拍价：981900元，保证金：98000元，不交吉，网上报价开始时间：5月22日15时。
点评：该拍卖标的是金迪城市花园电梯楼单位，小区面对白云山，出行交通便捷，周边配套有超市、医院、银行、民航小学、远景幼儿园等。目前同类型物业二手均价在17000~20000元/m2，该标的起拍价约12052元/m2。据了解，该拍卖标的所在楼宇为16层电梯楼，朝向北向。拍卖标的持有预售契约；使用性质：住宅。因被执行人未交出标的钥匙，所以不交吉拍卖。
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