[摘要] “均价近5万元/平方米的房子，推出556平方米的大户型，什么人能买得起？”不少在广州大道上班的市民每天都路过杨箕某高端住宅盘，看到该广告都发出上述疑问。
“均价近5万元/平方米的房子，推出556平方米的大户型，什么人能买得起？”不少在广州大道上班的市民每天都路过杨箕某高端住宅盘，看到该广告都发出上述疑问。
记者昨日了解到，该楼盘556平方米大户型是顶层复式单位，只有1套。销售人员透露，这套近3000万元的城中豪宅原本是一名私企老板定下的，但后因资金问题退出，目前尚无买家。业界人士介绍，目前广州城中大户型以200~300平方米为主，但市场销售很淡，呼吁对这类产品放开限购。
超500平方豪宅未卖出
记者昨日了解到，打出广告的556平方米大户型是该楼盘顶层复式单位，只有1套。在阳光家缘上，这套房子是位于48层，记录为七房三厅。
这个楼盘的销售人员说，目前这套单位还没做好，户型间隔也曾经修改过。这套单位的房价也没有最终定下来，估计要面谈，跟目前大户型的销售单价差不多，带装修。装修带“私人定制”色彩，买家可以跟开发商沟通想怎么装。目前均价约4.9万元/平方米，按照这个价钱计算，这套顶层豪宅的总价约2700万元。
该销售人员透露，这套房一开始是老板的朋友定下来的，“也是个私企老板”。但过年后，这位买家资金没能按计划及时到位，怕耽误了这套单位的销售，就退出来了，目前还没有买家。
城中豪宅销售较淡
据经纬行研究中心数据显示，“五一”新入市房源中，单价在40000元/平方米以上的房源量超过600套，高端楼盘的推货速度有所加快。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，目前广州中心城区大户型豪宅还是比较多的，以200~300平方米的户型为主。超过500平方米的户型很少，但在地段好的位置推限量版的这种豪宅还是有市场，开发商可以慢慢卖。不过，目前广州整体豪宅市场受限购影响，销售很淡，呼吁政府对这类产品放开限购。
广州市房地产专家吴定金认为，目前广州城中大户型主要还是存货比较多，去年至今都没有突破性进展。如果限购不取消，销售还是比较困难。市区大户型主要还是换房族购买，一般140~190平方米左右的会比较受欢迎，因为市中心单价都比较高，面积小一点更好卖。
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