[摘要] 不过，无论是一手楼还是二手楼，买家关注的仍仅仅集中在价格较吸引的楼盘或房源上，尤其是二手楼，业主放高价或放盘价与市场价差不多的房源，对买家的吸引力远不如价格出现松动或价格低于市场价的笋盘高。
一周成交风云榜
买家500万一次性付款
搞掂富力东堤湾学位房
物业地址:越秀区金羊三街富力东堤湾某低层三房单位，建筑面积：116平方米，成交价：500万元。
点评：满堂红统计数据显示，该公司4月份以来成交总价的物业是来自越秀区杨箕板块富力东堤湾的电梯楼低层单位，带有铁一小学学位，目前没有被占用，业主原本自住，后因打算移民而急售。原放盘价在500万元，单价43103元/m2，基本贴合市场价。不过业主希望买家一次性付款且不愿意议价，因此年后放盘一直也没有成交。最近一名学位房的买家把自己在荔湾区的物业成功售出后一次性付款成交了该套单位。
置业小TIPS：富力东堤湾位于中山一路，环境十分安静优越。小区要用IC出入，小区保安24全天值班，管理非常严密。小区出行交通便捷。目前该楼盘二手均价在42000~45000元/m2，租金单价在55元/m2左右，这类三房单位月租金6000~6500元左右。
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