[摘要] 花都将有一个全长17公里的中轴线，贯穿其中的包括有花都塔、北部教育综合区、摩天花塔（）、中心花海（商业）、水景广场（文化）及市民广场。以该中轴线为核心，花都区将会崛起一个全新的CBD板块。规划利好楼市，花都CBD规划去年底公布，周边楼盘立即应声上涨1000多元/m2。
置业热土楼价不断上涨 规划一出楼盘应声涨1000多元/平
在广州楼市版图中，花都区近几年已成为刚需买家置业的热土，其供应量和成交量均位居广州十一区前茅。根据房天下数据中心统计，去年花都区以16421套的成交量位居全市成交第二位。不少业内人士均认为，花都区的楼市目前已是刚需群体的置业热土，但仍是楼价洼地。
然而自去年开始，受2013年3月的新“国五条”推动，花都区“置业洼地”的地位大幅提升，短时间内价格变动较大，去年初“8字头”的楼盘，去年底已卖到过万，一年间涨了25%。今年由于受到整体经济气氛不景以及楼市调控持续的影响，花都区价格暴涨势头不再。距了解，花都区最近一个月的网签价格大致平稳，在成交前五名的楼盘里，芙蓉春晓和兰乔圣菲为“7字头”的签约价，祈福万景峰、雅居乐锦城和南华时代城都在万元上下。其中，芙蓉春晓二期洋房预计5月中旬发售。二期单位涵盖87-107㎡两至三房单位，带双阳台及入户花园，预计毛坯7字头发售。
另外，花都CBD规划去年底公布，周边楼盘立即应声上涨1000多元/m2。三东大道板块可能是离花都CBD板块最近的居住区域，三大盘——雅居乐锦城、路劲隽悦豪庭和保利花城长居花都区网签榜前列，可见规划利好+品牌开发商的组合对买家有较大的吸引力。目前这个区域供应较多的依然是“刚需”户型——两房和三房单位，100万元即可入手一个单位，广州上班族在这里置业没难度，准备的首期还可剩下一点来买车代步。
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