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花地生态城欲"破茧成蝶"二手房值得赌一把

——广州房天下专题策划《买房跟着规划走》

房天下  作者:钟小玲  2014-04-27 02:00

[摘要] 2013年5月,位于广州西部,一片50平方公里的花地生态城正在不断蝶变。它没有广州南站那么纯粹的商业气息,也没有海珠生态城那么纯粹的生态颜色,然而它糅合两者,呈现出半商半居的状态。似乎是为了迎合广州新一轮的新城潮,从2013年开始花地生态城就在不断推地,今年广钢新城地块更是打破了地王的纪录。

 

儿时的游乐场配套有待完善 未来的生态城区值得期待

对于很多广州人来说,芳村是儿时周末的游乐场,跟随爸妈到花鸟鱼虫市场观鱼逗鸟玩狗狗,度过一个美好的下午,是不少人的童年记忆;近几年来,陆续建成的地铁五号线和广佛线拉近了芳村和佛山、老荔湾的距离;而且与体育西路、体育中心在一条地铁线上,不用换乘只需10多个站就能到达广州最繁华的地带。在未来,广州地铁八号线北延段将设置与地铁一号线陈家祠站接驳,而将来八号线沙园站也将直接接驳广佛线,坐地铁前往芳村的距离将大大缩短

在生活配套方面,花地生态城周边还是以旧时的房改房和厂区房以及各大专业市场为主,中高端商品住宅、超市、商场和食肆依然欠缺。这也是很多居住在此的市民的困扰:在芳村居住虽然挺舒适,但购物休闲相当不便,要不开车去海珠区,要不坐地铁去西关。

另外拥有无数历史建筑等历史文化资源是花地生态城的一大特色,如何承载历史曾经赋予的园林诗画般的赞誉,是这座新城规划的一个关键点。距了解,光是白鹅潭商业中心地块就有34处不可移动文物和41处文物线索,对此,广州市市长陈建华强调,在花地生态城启动区规划编制过程中,要做好工业、仓储、医疗等物质文化遗产的保护,保留城市记忆,同时要发挥好水网河涌的生态保护功能。要全力打造地区性交通枢纽,使花地生态城启动区能够很好地连接广州中心城区、辐射佛山。

而根据规划,花地生态城以三大组团为着力点,实现功能整合优化提升。一是广钢新城。由原来的广钢白鹤洞生产基地和周边三个村,即“一厂三村”同步改造,打造成宜居宜业,富有近代工业文明特质的新型城市社区。二是白鹅潭。大量的旧站场、仓库成为该区域更新改造的重要资源,荔湾将以白鹅潭国际商业中心3平方公里区域为起点,打造充满时尚气息,高效、活力、智慧的现代国际商贸功能区。三是芳村花地。这18平方公里区域内将突出水乡、花田、村落特色,打造以休闲、旅游、绿色科技产业为主的生态城区。

一张图读懂花地生态城

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