[摘要] 2013年5月，位于广州西部，一片50平方公里的花地生态城正在不断蝶变。它没有广州南站那么纯粹的商业气息，也没有海珠生态城那么纯粹的生态颜色，然而它糅合两者，呈现出半商半居的状态。似乎是为了迎合广州新一轮的新城潮，从2013年开始花地生态城就在不断推地，今年广钢新城地块更是打破了地王的纪录。
编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而去年提出十座新城的再造工作也不断有新的进展......政府大手笔一挥，在广州各区域内圈下了众多的可能性。这些规划影响着未来广州楼市的发展，也成为了购房者买房重要的考虑因素。在此背景下，广州房天下推出《买房跟着规划走》策划，通过解读广州目前的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈布局、旧改进程、区府利好等方方面面，为购房者提供优质的置业选择。
房天下讯 2013年5月，位于广州西部，一片50平方公里的花地生态城正在不断蝶变。它没有广州南站那么纯粹的商业气息，也没有海珠生态城那么纯粹的生态颜色，然而它糅合两者，呈现出半商半居的状态。似乎是为了迎合广州新一轮的新城潮，从2013年开始花地生态城就在不断推地，今年广钢新城地块更是打破了地王的纪录。未来的花地生态城值得更多关注。
花地生态城土地市场尤其热闹 去年9月一口气推出10宗
广佛肇经济圈产业聚焦区，广州西联战略的重点区，珠江前后航道商业与生态功能的交汇区……位于广州西部的“花地生态城”，规划总面积约50平方公里，投资超20亿元，是广州市“2+3+9”重大战略性发展平台之一。
在这10座新城中，花地生态城的土地储备和出让成效明显。花地生态城累计完成土地出让净用地面积103公顷，已签订土地收储协议面积134公顷，计划2016年前可出让面积达125公顷。正在收储面积244公顷，土地储备总量达481公顷。
而在去年的9月，花地生态城一口气推出经营性用地10宗，总用地面积约76.9公顷，用途涵盖居住、、商办等，其中白鹤沙地块将率先在年内推出，而新隆沙AF020106地块拟建白鹅潭经济圈地标建筑——钢琴大厦，达290米。
时间跳到今年的2月份，花地生态城的土地市场同样热闹。 2月21日，广州中心城区难得的“巨无霸”地块广钢新城推出五宗地块，扣除配建的拆迁安置房面积后，一宗以21568元/平方米的楼面地价，刷新荔湾区域“地王”的新纪录。据悉，五宗地块最后共拍得155.0939亿元，配建拆迁安置房总面积达38.64万平方米，折合楼面地价介乎1.7万-2.2万元/平方米。2010年，广铁南站以楼面地价17276元/平方米，成为当时荔湾区域“地王”。扣除配建拆迁安置房面积，昨日五宗地块楼面地价均刷新这一纪录。
历史数据显示直接对花地生态城发展有拉动的是卖地。1988年，卖的是花地湾地块，当时楼面地价只要218元/平方米，建成后楼价卖900元/平方米，该板块开始有几个大社区。第二次大规模卖地是2010年的原高尔夫球场用地，楼面地价已经涨到7000多元/平方米，更多品牌商家进来了，现在的楼价卖到2万元/平方米左右。广钢新城卖地是芳村板块第三次大规模卖地，首期推5块，楼面地价2万元/平方米左右，未来还有很多，花地生态城因此会掀起新一轮的房地产开发热潮，两年内荔湾楼价的底线要达4万元/平方米。
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